East Brunswick, NJ

Airbnb-majoittajana on tärkeää, että ymmärrät paikalliset lait. Tarjoamme alustan ja markkinapaikan, mutta emme tarjoa oikeudellisia neuvoja. Haluamme kuitenkin jakaa joitakin tietoja, jotka auttavat sinua ymmärtämään lakeja ja muita sääntöjä, jotka liittyvät lyhytaikaisiin vuokrakohteisiin East Brunswickissa, NJ: ssä. Tämän artikkelin tiedot eivät ole tyhjentäviä, mutta niiden pitäisi auttaa sinua aloittamaan paikallisten lakien tutkiminen. Jos sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä East Brunswickin suunnittelu- ja suunnitteluosaston kaupunkiin tai suoraan Township Counciliin tai ota suoraan yhteyttä paikalliseen lakimieheen.

Lyhytaikaiset vuokrat (182 luku)

East Brunswickin koodin 182 luvussa asetetaan rajoituksia lyhytaikaisille vuokrakohteille East Brunswickissa. Tähän sisältyy vuokralaisten ylläpitämien lyhytaikaisten vuokrakohteiden kieltäminen. Omistajat voivat jakaa yhden yksikön missä tahansa omistamassaan rakennuksessa, jossa he asuvat. Kaikkien lyhytaikaisten vuokrausten tarjoajien on haettava lupaa suunnittelu- ja suunnitteluosaston kanssa.

Lyhytaikaisen vuokraamisen luvat

Edellyttäen, että lyhytaikainen vuokraus on kelpuutettu tämän määräyksen mukaisesti, kaikkien, jotka järjestävät lyhytaikaisia majoittumisia (alle 30 peräkkäistä yötä ja korkeintaan 180 peräkkäistä yötä) East Brunswickissa, hänen on hankittava lyhytaikaisen vuokraamisen lupa suunnittelu- ja suunnitteluosastolta ennen lyhytaikaisen vuokraamisen vuokraamista tai mainostamista. Lyhytaikaisen vuokraamisen lupa ei ole siirrettävissä, ja se on voimassa vuoden myöntämispäivästä alkaen.

Hakijoiden on annettava tarkat tiedot, mukaan lukien:

• lyhytaikaisen vuokrauksen osoite;
• lyhytaikaisen vuokraamisen omistajan henkilökohtaiset yhteystiedot, mukaan lukien nimi, osoite, sähköpostiosoite, puhelinnumero;
  • jos rekisterin omistaja ei ole luonnollinen henkilö, kaikkien omistajan kumppaneiden, toimihenkilöiden ja/tai johtajien nimet ja henkilökohtaiset yhteystiedot;
• 7 päivää viikossa, 24 tuntia vuorokaudessa lyhytaikaisen vuokrakohteen asiamiehen yhteystiedot, kuten määräyksessä on määritelty;
• 7 päivää viikossa, 24 tuntia vuorokaudessa yhteystiedot lyhytaikaisen vuokraamisen vastuulliselle osapuolelle, kuten määräyksessä määritelty; ja
• lyhytaikaisen vuokrauksen käytettävissä olevien pysäköintipaikkojen lukumäärä ja sijainti, mukaan lukien laillisten pysäköintipaikkojen määrä kadun ulkopuolella ja kadulla sijaitsevien pysäköintipaikkojen lukumäärä suoraan tilojen vieressä.

Hakijoiden on myös toimitettava erityiset asiakirjat, mukaan lukien:

• todiste omistajan nykyisestä omistuksesta lyhytaikaisesta vuokrausyksiköstä;
• todiste pääasiallisesta asuinpaikasta (esim. ajokortti tai osavaltion henkilökortti);
• osakehuoneistossa sijaitsevan lyhytaikaisen vuokrakohteen osalta Condominium Associationin kirje, jossa vahvistetaan, että yhdistyksen säännöt, master-asiakirjat tai säännöt tai määräykset sallivat lyhytaikaisia vuokrakohteita;
• todistus yleisestä vastuuvakuutuksesta, jonka vähimmäismäärä on 500 000,00 dollaria;
• lyhytaikaisen vuokraamisen omistajan, lyhytaikaisen vuokrakohteen asiamiehen ja lyhytaikaisen vuokraamisen vastuullisen osapuolen kirjalliset sertifikaatit, jotka he suostuvat hoitamaan tehtävänsä määräyksessä; ja
• lyhytaikaisen vuokrauksen omistajan vannoutuneet vahvistukset siitä, että lyhytaikainen vuokrakohde on heidän ensisijainen asuinpaikkansa ja että omistajan lyhytaikaisen vuokraamisen luvalla ei ole ollut aikaisempaa peruuttamista tai keskeyttämistä.

Township voi vaatia lisätietoja keneltä tahansa hakijalta.

Rekisteröintimaksu

Lupahakemuksen lähettämisen lisäksi hakijoiden on maksettava 250 dollarin (USD) vuosittainen ei-hyvitettävissä oleva hakemusmaksu. Kun lupa on myönnetty, peritään myös vuotuinen 250 dollarin (USD) rekisteröintimaksu.

Tarkastukset

Township voi kohdistaa lyhytaikaisia vuokrakohteita vuotuisille tarkastuksille, jotka koskevat lyhytaikaista vuokrausta, noudattavat Townshipin paloturvallisuusmääräyksiä ja kiinteistön huoltokoodia.

Lyhytaikaiset vuokra-ajat

Joka kerta, kun majoittuminen muuttuu, lyhytaikaisen vuokraamisen omistajan tai lyhytaikaisen vuokrakohteen asiamiehen on toimitettava Townshipille tiedot lyhytaikaisessa vuokraavissa vieraista lomakkeessa, jonka suunnittelu- ja suunnitteluosasto antaa. Nämä tiedot sisältävät matkustajien nimen, iän, puhelinnumeron, sähköpostiosoitteen ja heidän majoittumisensa päivät.

Lyhytaikaisen vuokraamisen ensisijainen asukas ei voi olla alle 21-vuotias. Asukkaalla voi olla alle 21-vuotiaita vieraita.

Kaikki lyhytaikaiset vuokrakohteet on rajoitettu yhteen ajoneuvoon per kaksi matkustajaa.