10 tapaa hyötyä lomakaudesta

Lomakausi lähestyy. Oletko valmis sesongin varaustulvaan? On monia eri tapoja ottaa kaikki irti tästä vuodenajasta. Voit vaikka hyödyntää suurta kysyntää tai luoda kohteeseen juhlavan ilmeen. Tässä 10 parasta vinkkiämme.

Tiesitkö, että uudenvuodenaatto on yksi Airbnb:n varatuimmista öistä? "Saamme yleensä varauksia uudenvuodenaatolle jo elokuussa", sanovat Branka ja Silvia Zagrebista, Kroatiasta. Eikä uusivuosi ole mikään poikkeus. Usein vieraat suunnittelevat matkansa kuukausia etukäteen, joten majoittaja ei oikeastaan voi koskaan päivittää kalenteriaan liian aikaisin. Et varmasti halua, että joku varaa kohteesi, ennen kuin ehdit päivittää hinnan, varattavuuden ja muut vaatimukset.

Onko lomasuunnitelmat jo tehty? Sulje kalenteristasi kaikki päivät, joina et voi (tai et ehkä voi) majoittaa. Ja jos ilmoitat kohteesi muilla verkkosivustoilla, käytä kalenterin synkronointiominaisuutta välttääksesi päällekkäiset varaukset ja niistä aiheutuvat peruutukset.

Perinteisten juhlien, kuten diwalin, hanukan, joulun tai kwanzaan, lisäksi joissakin kaupungeissa järjestetään tapahtumia, jotka houkuttelevat paljon vieraita. Järjestetäänkö kaupungissasi jokin suosittu festivaali tai konsertti? Niiden ajankohta on tärkeää tietää, kun merkitset kohteen varattavuuden kalenteriin. Voit pysyä ajan hermolla oman alueesi tapahtumista ottamalla yhteyttä matkailutoimistoon, liittymällä some-ryhmiin tai käyttämällä tapahtumasovellusta tai -verkkosivustoa.

Tutki markkinatilannetta ja pohdi, miten sinun kannattaa hinnoitella kohteesi tulevalla kaudella. Vertaa hintaasi kilpailijoihin, kuten muihin Airbnb-majoittajiin tai paikallisiin hotelleihin. Kuulostaako hankalalta? Kytke päälle älykäs hinnoittelu, joka päivittää kohteesi yökohtaisen hinnan automaattisesti asetustesi ja yli 70 hintaan vaikuttavan tekijän, kuten kausiluonteisen kysynnän, perusteella. Muista kuitenkin asettaa hinnalle alaraja, jottei se laske alemmas kuin mihin olisit tyytyväinen.

Kun olet perillä juhlista ja muista tärkeistä päivämääristä, muokkaa kalenterisi asetuksia. Useat majoittajat määräävät suosituille päiville majoittumisen vähimmäiskeston. Jos vaadit vieraita varaamaan vähintään tietyn määrän öitä, säästät aikaa kohteen hallinnassa ja siivouksessa ja ansaitset samalla mahdollisimman paljon.

Tulevien juhlien alla on hyvä täsmentää vieraille, mitä kohteessasi saa tehdä. Saako siellä esimerkiksi järjestää uudenvuodenjuhlat? Voiko sinne kutsua perheenjäseniä juhlaillalliselle? Saatat haluta muuttaa talon sääntöjäsi tiukempaan tai joustavampaan suuntaan matkustuskauden ajaksi ja muistuttaa vieraita, että heidän on hyväksyttävä ne ennen varaamista. Toimittajan huomautus: Päivitimme juhla- ja tapahtumakäytäntömme joulukuussa 2019. Kehotamme sinua tutustumaan muutoksiin, varsinkin kun valmistaudut toivottamaan vieraat tervetulleiksi juhlakauden aikana.

Lapsiperheille voi olla juhlan aihetta jo pelkästään siinä, että he löytävät perheystävällisen kohteen. Houkuttelet entistä enemmän vieraita ja parannat majoittumiskokemusta, jos lisäät kohteeseesi perheille sopivia mukavuuksia, kuten vauvansängyn, syöttötuolin, leluja ja lautapelejä. Ehkä voit tarjota vieraille myös tietoa kaupungistasi, jotta he saavat siitä enemmän irti. Nashvillessä toimiva supermajoittaja Elsie lisäsi nämä tiedot opaskirjaansa. "On tärkeää kertoa opaskirjassa aktiviteeteista, jotka sopivat lapsille."

Haluatko tehdä vieraiden majoittumisesta todella erityisen? Anna kauden juhlien innoittaa itseäsi. Tuo ne esille kohteesi koristelussa tai tarjoa paikallisia ja perinteisiä juhlaruokia. "Vieraat arvostavat vaivannäköä ja talon kodikasta ilmapiiriä todella paljon", kertovat majoittajat Kelly ja Larry New Braunfelsistä, Texasista. "Sydäntä lämmittää, kun näen heidät kuistilla kurpitsalyhtyjen ympäröiminä tai joulukuusen äärellä siemailemassa heille keittämääni kaakaota."

Sataako alueellasi paljon lunta lomakaudella? Vai alkaako kesä joulukuussa? Vieraat eivät ehkä tiedä, millaiset alueesi sääolosuhteet ovat. Mieti, pitäisikö sinun lisätä kohteeseesi oleellisia varusteita, kuten sateenvarjoja, lumilapioita tai jopa aurinkovoidetta. Tällaiset mukavuudet voivat vaikuttaa viihtyvyyteen todella paljon. Muista myös ohjeistaa vieraita. Esimerkiksi majoittajana toimiva Monica Ormstownista, Kanadasta, kertoo tämän vierailleen: "Pihatie aurataan traktorilla lumisateen jälkeen, mutta portaat ja porrastasanne ovat vieraiden vastuulla."

Säähän liittyy myös se oleellinen seikka, että kaasulämmittimet, generaattorit ja savupiiput ovat kylminä kuukausina kovemmassa käytössä, mikä nostaa rakennuspalon ja hiilimonoksidimyrkytyksen (CO, häkä) riskiä. Hanki kohteeseesi vähintään yksi sammutin sekä palo- ja häkävaroitin. Lisäksi on tärkeää pitää savupiiput ja lämmityskanavat huollettuina. Ne on tarkistettava vuosittain erilaisten ongelmien, kuten tukkeutumisen tai ruostumisen, varalta. Lomakausi on kiireistä aikaa, ja näiden yksinkertaisten varotoimenpiteiden ansiosta sinulla on yksi huolenaihe vähemmän.

Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.