Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin

    Supermajoittajan tie kotimajoittajasta majatalon omistajaksi

    Viikonloppumajoittamisesta majatalon omistajaksi – supermajoittajan tarina.
    Kirjoittanut Airbnb 28. marrask. 2019
    Lukemiseen kuluu 6 min
    Päivitetty 25. kesäk. 2020

    Kohokohdat

    • Majoittamistoiminnan laajentaminen alkaa yhdestä kohteesta

      • Lisää persoonallisia yksityiskohtia kohteesi sisustukseen

        • Olipa tilasi kuinka suuri tai pieni tahansa, viesti selkeästi naapureidesi kanssa

          Supermajoittaja Kristen Carson ei aiemmin kuvitellut ryhtyvänsä majoitusyrittäjäksi. Opiskeluaikoinaan hän perusti kansainvälisen yleishyödyllisen järjestön, joka yhdisti opiskelijat ammattilaisiin. Hän ei tuolloin arvannut, että tästä yhteydestä syntyisi hänelle jonain päivänä ura. Carson suoritti tutkinnot konetekniikassa ja markkinoinnissa ja työskenteli jonkin aikaa strategiakonsulttina. Sitten hänen uransa sai uuden suunnan, kun hän osti nykyisen aviomiehensä Brian Alfordin kanssa vuonna 2011 rivitaloneliön Austinista Texasista.

          Carson ja Alford tilasivat graffititaiteilijan tekemään seinämaalauksen olohuoneeseensa. Kohtalo puuttui peliin, ja MTV näki seinämaalauksen ikkunasta. "He ottivat meihin yhteyttä vuokratakseen olohuoneemme South by Southwestin taiteilijahaastatteluja varten", Carson kertoo.

          Ja niin seuraavan puolentoista vuoden ajan Carson ja Alford majoittuivat joka viikonloppu hotelleissa, kun suuret ryhmät – esimerkiksi polttari- ja hääseurueet – varasivat heidän talonsa Airbnb:llä. Tuolloin Carsonilla ja Alfordilla, uraansa aloittelevalla lakimiehellä, oli yksi tavoite: vuokrata omaa rivitaloasuntoaan voidakseen muuttaa omakotitaloon. "Tuolloin Airbnb ei ollut vielä iso juttu Austinissa", kertoo Carson, joka on myös Simply Internationalin toimitusjohtaja. Se on logistiikkayhtiö, jonka Carson perusti auttamaan kansainvälisiä opiskelijoita Yhdysvalloissa.

          Vuoteen 2013 mennessä he olivat ansainneet tarpeeksi vuokraamalla rivitaloasuntoaan East 6th Streetillä ja pystyivät ostamaan 1930-luvun omakotitalon, jonka he kunnostivat ja jossa he nyt asuvat. Rivitaloasunto oli edelleen vuokrattavissa Airbnb:llä, mutta Carsonilla oli suuria suunnitelmia. "Halusin ostaa uuden kohteen", Carson kertoo. Niinpä kahdeksan vuotta Carsonin ensimmäisen Airbnb-vieraan jälkeen syntyi Inn Cahoots, jossa on viisi Airbnb-kohdetta saman katon alla.

          Majatalossa on runsaasti tilaa

          Austinissa on laitonta vuokrata asuintila lyhytaikaisesti yli 10 hengen ryhmälle. Siksi esimerkiksi yritysten virkistyspäivät ja sukukokoukset päädytään usein järjestämään perinteisissä hotelleissa. Inn Cahoots tarjoaa vaihtoehdon: se on kolmikerroksinen rakennus East 6th Streetillä eli alueella, joka on kaavoitettu hotellikäyttöön, eikä sen siksi tarvitse noudattaa lyhytaikaisen vuokraamisen määräyksiä, kuten kodeissa toimivien Airbnb-kohteiden täytyy, Carson kertoo.

          Maaliskuussa 2019 avatussa kohteessa on viisi condohuoneistoa, joissa jokaisessa on keittiö ja olohuone. "Inn Cahootsissa yhdistyvät Airbnb:n mukavuus ja hotellitoiminnan vastuu", Carson kertoo. Majatalo on tarkoitettu yhteisasumiseen: kaikissa 23 makuuhuoneessa on kerrossängyt, joiden alasängyssä on noin 150-senttinen ja yläsängyssä noin 135-senttinen patja. Inn Cahootsiin mahtuu majoittumaan 107 vierasta, koska joihinkin huoneisiin voi lisätä yhden hengen vuoteita.

          Carson työskenteli neljän vuoden ajan suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa luodakseen moduuleista koostuvan tilan, joka toimisi myös pienemmille ryhmille. "Suunnittelimme kohteen nimenomaan näiden ryhmien toiveiden perusteella", Carson kertoi.

          Kun polttarit olivat liian isot Carsonin ja Alfordin rivitaloasuntoon, ryhmä vuokrasi naapurinkin asunnon. "Silloin totesimme, että olisi hienoa voida yhdistää olohuoneet", Carson kertoo, joten he asensivat Inn Cahootsiin autotallinovityyppiset ovet, joilla voidaan erottaa tai yhdistää kolme viidestä yksiköstä.

          Koko suvun voimin

          Carsonin matka majoittajana ei ole aina ollut mutkaton. Kun hän vuonna 2015 osti miehensä kanssa 600 neliön tontin 11 sijoittajan (joista yli puolet on Airbnb-majoittajia) avulla, heiltä kesti vuosia vakuuttaa kaupungille, että tämä ainutlaatuinen tila oli useamman luvan arvoinen. Pian Inn Cahootsin rakennustöiden alettua maaliskuussa 2018 Carson huomasi odottavansa esikoistaan.

          Mutta varsinainen rakennusprosessi "oli luultavasti yksi haastavimmista tekemistäni asioista", Carson kertoo. "Kustannukset ylittyivät hyvin nopeasti. Kaiken lisäksi raskaana oleminen ei ollut mitenkään helppoa."

          Kun vauva oli tulossa, Carsonin innolla aloittamasta projektista tuli koko suvun yhteinen hanke. "Koko sukuni tuli apuun rakentamaan tätä paikkaa", Carson kertoo. "Vanhempani päättivät ojentaa auttavan kätensä, ja mieheni alkoi osallistua projektiin. Urakoitsijat lisäsivät vauhtia, ja myös kollegani auttoivat paljon, koska työhön tarvittiin useampi kuin yksi ihminen." Nykyään Carsonilla on 11 hengen tiimi.

          Loppujen lopuksi juuri tämä kokemus teki kaikesta hienompaa. "Se on todellista rakkauden työtä", Carson kertoo. Vuosi rakennustöiden aloittamisen jälkeen Inn Cahoots oli valmis. Heinäkuussa 2019 Carsonille ja Alfordille syntyi heidän toinen lapsensa.

          Selkeä, moderni muotoilu ripauksella texasilaistyyliä

          Inn Cahoots ei ole vain paikka nukkumiseen vaan tarkoituksella erilainen. Siellä on kokonainen kaiuttimista rakennettu seinä, ja kylpyhuoneen pesuallas on suunniteltu polkupyörän ympärille (aivan totta!). "On todella hauskaa olla siellä joka päivä, kun ihmiset saapuvat luomaamme upeaan ja onnelliseen tunnelmaan", Carson sanoo. "Suunnittelin nämä satulatuolit, ja vieraiden mielestä ne ovat todella hienot. Se tuntuu todella hyvältä."

          Toinen fanien suosikki: kivinen leijonanpään muotoinen hana, josta saa joko kuohuviiniä tai olutta, ja vieraan niin halutessa sen voi myös muuttaa Dr. Pepper -jäätelöasemaksi. "Käytimme paljon aikaa yksityiskohtiin", Carson kertoo. Vieraat ovat huomanneet sen, ja Carson saa jatkuvasti 5 tähden arvosteluja.

          Hyvä majoittaja ja naapuri

          Carson pitää tärkeänä tutustua naapureihinsa. "Eniten olemme huolehtineet siitä, miltä naapureista tuntuu", Carson kertoo. "Kohteesi koosta riippumatta sinun kannattaa pitää yhteyttä naapureihisi. Asuimme itse ensimmäisessä kohteessamme. Kerroimme vieraista naapureillemme. He lähettivät tekstiviestin, jos joku piti liikaa meteliä."

          Mutta Carson ei lopeta tähän. Hän ja Alford ostivat juuri naapuritontin, jolla toimii viisi ruokarekkaa (he toivovat voivansa ottaa ne mukaan laajennukseen), ja Carson haluaisi viedä saman konseptin myös muihin kaupunkeihin. Juuri nyt Carson keskittyy suurten ryhmien turvalliseen majoittamiseen – ryhmät eivät ehkä ole tervetulleita (tai lain mukaan edes sallittuja) omakotitaloihin ja hiljaisemmille asuinalueille. Carson tähtäimessä pidemmällä aikavälillä ovat kuitenkin New Orleans, San Diego ja Nashville. Carsonilta ei ainakaan puutu ideoita: "Keksin aina jotain uutta", hän sanoo. "Se on suosikkijuttuni."

          Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.

          Kohokohdat

          • Majoittamistoiminnan laajentaminen alkaa yhdestä kohteesta

            • Lisää persoonallisia yksityiskohtia kohteesi sisustukseen

              • Olipa tilasi kuinka suuri tai pieni tahansa, viesti selkeästi naapureidesi kanssa

                Airbnb
                28. marrask. 2019
                Oliko tämä hyödyllistä?