Jätä sisältö väliin
    Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin
    Lisämaksujen lisääminen siivouksesta, lisävieraista ja muusta

    Lisämaksujen lisääminen siivouksesta, lisävieraista ja muusta

    Ota käyttöön järkevä hinnoittelustrategia kattaaksesi siivouskulut ja muut kulut.
    Kirjoittanut Airbnb 20. marraskuuta 2019
    Lukemiseen kuluu 3 min

    Kohokohdat

    • Lisämaksut ovat valinnainen tapa turvata tulosi ja myös kasvattaa niitä.

    • Siivousmaksun avulla voi kattaa siivouskulut ja -tarvikkeet.

    • Lisävierasmaksun avulla voi kattaa ylimääräisistä vieraista johtuvat kulut.

    • Vuokravakuus ei ehkä ole tarpeellinen, koska Airbnb:llä on 1 miljoonan dollarin (USD) majoitustakuu.

    Lisämaksut ovat varma tapa kattaa siivouksesta syntyvät ja odottamattomat kulut. Ne siis turvaavat tulosi ja jopa kasvattavat niitä, jos ne vain sopivat majoitustarpeisiisi. Onnistuneessa hinnoittelussa saavutetaan hieno tasapaino, joka kattaa majoittajan kulut mutta kuitenkin tuntuu vieraista reilulta ja kohtuulliselta. Tässä artikkelissa käsitellään asioita, jotka on hyvä ottaa huomioon, kun teet päätöksiä lisämaksujen veloittamisesta kohteessasi.

    Siivousmaksu

    Siivoaminen voi olla kallista ja aikaa vievää, joten lisämaksulla voi joko kattaa siivouspalvelut tai kerätä lisätuloja siivoamalla itse. Huomaa, että korkea siivousmaksu saa vieraat helposti odottamaan vastaavantasoista palvelua.

    On tärkeää hallita odotuksia siivousmaksun sisällöstä ja siitä, mitä vieraiden toivotaan tekevän itse (jos mitään). Haluaisitko pyytää vieraita täyttämään astianpesukoneen tai ottamaan liinavaatteet sängystä ennen uloskirjautumista? Siinä tapauksessa harkitse siivouskulujen sisällyttämistä yökohtaiseen hintaan tai mahdollisimman pientä siivousmaksua. Täsmennä myös ilmoituksessasi, mitä maksu sisältää. Korkea siivousmaksu saa vieraat ajattelemaan, että uloskirjautumispäivänä he voivat lähteä kohteesta kuin hotellista.

    Peri siivousmaksu kattaaksesi varsinaiset siivouskulut, sen sijaan että yrittäisit vain luoda lisäansioita. Näin kohteesi siisteys vastaa vieraiden odotuksia. Uutena majoittajana sinun kannattaa ehkä lykätä siivousmaksun määräämistä, kunnes sinulla on joitakin hyviä arvioita. Siten houkuttelet alussa enemmän vieraita.

    Lue, miten määräät siivousmaksun

    Lisävierasmaksut

    Voit veloittaa odotettua suuremmilta vierasryhmiltä lisävierasmaksun. On esimerkiksi perusteltua olettaa, että yhden makuuhuoneen asuntoon saapuu tavanomaisesti kaksi vierasta kerrallaan. Ehkä asunnossa on vuodesohva, joka mahdollistaa jopa neljän vieraan majoittamisen. Silloin kolmannesta ja neljännestä vieraasta voi periä lisävierasmaksun.

    Kaikki majoittajat eivät peri tätä maksua, mutta se voi olla kätevä tapa kattaa tavallista suuremmasta käyttöasteesta johtuvat kulut. Yleishyödykkeiden, kuten wc-paperin ja saippuan, sekä siivouksen tarve kuitenkin kasvaa käyttöasteen mukana. Lisävierasmaksua määrätessä huomioitavia seikkoja

    • Määritä, kuinka monta vierasta kohteeseesi mahtuu mukavasti. Vieraat saattavat pettyä, jos kohteesi on pienempi kuin sen ilmoitettu henkilömäärä antaisi ymmärtää.
    • Aloita vaatimattomasta maksusta. Majoittajat Dave ja Deb Edmontonista, Kanadasta kertovat, että heidän perushintaansa sisältyy kaksi vierasta ja kultakin lisävieraalta peritään 10 dollaria yöltä. "Matala hintani houkuttelee kyllä vieraita (yleensä kaksi kerrallaan), mutta voin saada kohteestani lisäansioita, jos tulijoita on enemmän."

    Lisävierasmaksua harkitessa kannattaa ottaa vertailukohteeksi lähistöllä olevat samanlaiset kohteet tai selvittää alueen käytännöt paikalliselta majoittajakerholta.

    Näin otat käyttöön lisävierasmaksun

    Hintani on sopivan matala houkutellakseen vieraita (yleensä kaksi), mutta saan kohteestani enemmän tuloja, jos tulijoita on vielä enemmän.
    Dave,
    Edmonton, Kanada

    Vuokravakuus

    Vuokravakuus on summa, jonka voit esittää korvausvaatimuksena, jos vieraat aiheuttavat vahinkoa majoittumisensa aikana. Vieraan maksutiedot ovat Airbnb:n hallussa, eikä häntä veloiteta, ellet tee korvausvaatimusta. Loppujen lopuksi on oma päätöksesi, lisäätkö ilmoitukseesi vuokravakuuden. Huomionarvoisia asioita vuokravakuudesta päätettäessä

    • Airbnb:n 1 miljoonan dollarin (USD) majoitustakuu koskee kaikkia majoittajia ja turvaa heidän omaisuuttaan harvinaisissa vahinkotapauksissa, minkä vuoksi jotkut majoittajat eivät määrää vuokravakuutta.
    • Majoittajat, joiden kohteissa on ensiluokkainen kalustus tai muuten arvokkaita tavaroita (esimerkiksi suuria sähkölaitteita), saattavat parantaa sen avulla mielenrauhaansa.
    • Jos päätät lisätä ilmoitukseesi vuokravakuuden, sen summaa kannattaa harkita tekemällä vertailua muihin alueesi kohteisiin.Airbnb:n yhteisökeskuksessa monet majoittajat ovat maininneet, että heidän vuokravakuutensa vastaa kahdeksi yöksi majoittumisen hintaa.

    Kohokohdat

    • Lisämaksut ovat valinnainen tapa turvata tulosi ja myös kasvattaa niitä.

    • Siivousmaksun avulla voi kattaa siivouskulut ja -tarvikkeet.

    • Lisävierasmaksun avulla voi kattaa ylimääräisistä vieraista johtuvat kulut.

    • Vuokravakuus ei ehkä ole tarpeellinen, koska Airbnb:llä on 1 miljoonan dollarin (USD) majoitustakuu.

    Airbnb
    20. marraskuuta 2019
    Oliko tämä hyödyllistä?