Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin
    Tämä sisältö ei ole saatavilla valitsemallasi kielellä, joten se on toistaiseksi saatavilla lähimmällä mahdollisella kielellä.

    Säädä asetuksiasi vastaamaan paikallista kysyntää

    Voit lisätä tulojasi seuraamalla tarkasti matkailutrendejä.
    Kirjoittanut Airbnb 7. lokak. 2019
    Lukemiseen kuluu 3 min
    Päivitetty 14. toukok. 2021

    Kohokohdat

    • Viikonlopun ja arkipäivien matkat, kausiluonteisuus ja erikoistapahtumat vaikuttavat kysyntään

    • Matkailutoimistot, sosiaalisen median ryhmät ja lipunmyyntisivustot voivat pitää sinut ajan tasalla tulevista tapahtumista

    • Muokkaa kalenteriasi nostaaksesi tai alentaaksesi hintatasoasi

    • Käytä älykkään hinnoittelun työkalua automatisoituun kysyntään perustuvaan hinnoitteluun

      • Lue kattavasta oppaastamme, miten kehityt majoittajana

      Airbnb:n majoittajille – kuten muillekin mitä tahansa liiketoimintaa harjoittaville – kysynnän vaihteluihin reagoiminen voi olla avain menestykseen. Asutko hiihtokaupungissa tai kesäisin vilkkaassa lomakohteessa? Tällaisissa paikoissa matkailu on usein kausiluonteista. Järjestetäänkö alueellasi suuria konferensseja tai festivaaleja? Käytä tilaisuus hyväksesi ja aseta kohteesi varattavaksi suosituiksi ajankohdiksi. Harkitse myös hintasi muokkaamista useampien vieraiden houkuttelemiseksi sesongin ulkopuolella. Tässä on muutamia vinkkejä, jotka auttavat sinua ymmärtämään kausiluonteiseen kysyntään vaikuttavia tekijöitä ja kuinka voit hyödyntää niitä parhaiten.

      Kolme tärkeintä asiaa, jotka vaikuttavat kysyntään

      Ota kalenteri esiin jo alkuvuodesta, jotta voit laatia suunnitelmat suosituimmille loma-ajoille. Ota sen jälkeen selvää tapahtumista ja trendeistä, jotka saattavat lisätä matkailua alueellasi.

      Airbnb-kalenterissasi näkyvät automaattisesti myös alueesi matkustustiedot, kuten päivämäärät, jolloin on poikkeuksellisen paljon kysyntää ja voit ansaita tavallista enemmän. Kiinnittämällä erityistä huomiota näihin seikkoihin voit varmistaa, että olet tietoinen matkustustrendeistä ja valmiina majoittamaan halutessasi.

      Tärkeimmät huomioon otettavat tekijät:

      1. Viikoittaiset trendit
      Kysyntä voi muuttua viikonpäivän mukaan. Useimmilla alueilla viikonloput ovat suosituinta aikaa. Mutta joissain paikoissa, joihin tehdään runsaasti työ- ja liikematkoja, viikonpäivät ovat pääroolissa.

      2. Kausittaiset vaihtelut
      Kohteesi sijainnista riippuen tietyt vuodenajat ovat suositumpia. Onko alueesi suosittu talvikohde, vai houkutteleeko se ihmisiä etenkin kesäisin?

      3. Erityiset päivät tai tapahtumat
      Konferenssit, festivaalit ja muut suuret tapahtumat luovat enemmän kysyntää. Jos haluat pysyä ajan tasalla alueesi tulevista tapahtumista, ota yhteyttä paikalliseen matkailutoimistoon, liity sosiaalisen median ryhmiin ja rekisteröidy muutamalle lipunmyyntisivustolle. Paikalliset sanomalehdet ja yliopistot voivat myös olla tärkeitä tietolähteitä.

      Muokkaa hinta-asetuksiasi

      Kun olet saanut hyvän käsityksen alueesi trendeistä, voit asettaa mukautetun hinnoittelun arkipäiville, viikonlopuille ja lomille tai muokata hinnoittelua, jos alueellasi järjestetään suuri konferenssi tai tapahtuma. Voit myös tarjota erikoisalennuksia varauksista hiljaisempina kausina.

      Saamme varauksia uudenvuodenaatoksi yleensä niinkin varhain kuin elokuussa, joten lomakauden hinnat kannattaa asettaa ajoissa.
      Branka and Silvia,
      Zagreb, Kroatia

      Harkitse älykkään hinnoittelun työkalun käyttöä

      Helpoin tapa vastata kysyntään? Laita älykäs hinnoittelu päälle. Työkalu päivittää yökohtaisen hintasi automaattisesti asetustesi ja yli 70 hintaan vaikuttavan tekijän perusteella. Hintaan vaikuttavat esimerkiksi kausiluontoinen kysyntä ja kohteesi saamien positiivisten arvostelujen määrä. Muistathan, että olet vastuussa hinnastasi ja että älykäs hinnoittelu ei ota huomioon kaikkea, mikä vaikuttaa siihen, mistä vieraat ovat valmiita maksamaan. Älykäs hinnoittelu ei tunnista kohteestasi aukeavaa henkeäsalpaavaa näkymää tai tiedä vieraanvaraisuutesi erinomaisesta tasosta.

      Jos käytät älykästä hinnoittelua, varmista, että asetat vähimmäishinnan, jotta hintasi ei koskaan laske alhaisemmaksi kuin haluat.

      Erotu joukosta matalan kysynnän aikana

      Kun kysyntä on vähäistä, monet markkina-alueesi kohteet jäävät varaamatta. Harkitse vieraiden houkuttelemista kohteeseesi kampanjan avulla tai hintoja laskemalla. Airbnb korostaa houkuttelevia hintoja eli kohteen tavallista edullisempia hintoja ja esittelee ne mahtavina tarjouksina. Parhaat tarjoukset lähetetään jopa sähköpostitse vieraille, jotka etsivät kohdetta, mutta eivät ole vielä varanneet.

      Kokeile näitä majoittajien vinkkejä

      Voi olla vaikea tietää, mitä veloittaa ja jopa milloin hintaa kannattaa päivittää. Tässä on muutamia majoittajien suosikkitaktiikoita:

      • Suunnittele etukäteen. "Saamme varauksia uudenvuodenaatoksi yleensä niinkin varhain kuin elokuussa, joten varaudu ja aseta lomakauden hinnat ajoissa." – Branka ja Silvia, Zagreb, Kroatia
      • Aseta majoittumisen kestolle vähimmäisvaatimukset. "Hinnoittelen lomat vähintään neljän yön majoittumisella, ja uudenvuodenaattona on kalleinta." – Letti, Atascosa, Texas
      • Aseta kalliimmat hinnat pidemmän ajan päähän tehdyille varauksille. "Se tarkoittaa, että kalenterini voi olla auki varauksille, mutta se ei täyty varauksista niin nopeasti. Se antaa myös vieraille, jotka haluavat tehdä varaukset hyvissä ajoin etukäteen (ja maksaa siitä ylimääräistä), mahdollisuuden tehdä niin." – Paul, Lontoo
      • Laita älykäs hinnoittelu tekemään töitä puolestasi. "Voit aina itse asettaa mukautetut hinnat tietyille päiville tai ajanjaksoille, jos haluat muuttaa älykkään hinnoittelun valintoja." – Emiel Leeuwarden, Hollanti
      • Ota kaikki irti hiljaisemmista kausista. "Ehdotan hintojen alentamista hiljaisempina kausina, jotta varaustilanne tasoittuisi hieman. Tai ajan voi käyttää remontti- ja huoltotöihin, koska kiireiset ajat koittavat varmasti uudelleen, jolloin aikaa ei taas ole." – Sandra, Daylesford, Australia
      • Varaudu oppimaan yrityksen ja erehtymisen kautta. "Varausten ja hyvien arvostelujen saaminen kertoo parhaiten, miten sinulla menee majoittajana." – Jeff ja Jess Durham, Pohjois-Carolina

      Näiden vinkkien ja työkalujen ja pienen harjoittelun avulla onnistut hinnoittelussa vuoden jokaisena päivänä.

        Kohokohdat

        • Viikonlopun ja arkipäivien matkat, kausiluonteisuus ja erikoistapahtumat vaikuttavat kysyntään

        • Matkailutoimistot, sosiaalisen median ryhmät ja lipunmyyntisivustot voivat pitää sinut ajan tasalla tulevista tapahtumista

        • Muokkaa kalenteriasi nostaaksesi tai alentaaksesi hintatasoasi

        • Käytä älykkään hinnoittelun työkalua automatisoituun kysyntään perustuvaan hinnoitteluun

          • Lue kattavasta oppaastamme, miten kehityt majoittajana
          Airbnb
          7. lokak. 2019
          Oliko tämä hyödyllistä?