Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin

    Näin luot upean ilmoituksen

    Lisää kohteesi houkuttelevuutta mm. laadukkailla valokuvilla ja kilpailukykyisellä hinnalla.
    Kirjoittanut Airbnb 18. marrask. 2020
    Lukemiseen kuluu 5 min
    Päivitetty 1. heinäk. 2021

    Kohokohdat

    • Kirjoita yksityiskohtainen ja tarkka kuvaus kohteesta

      • Varmista, että kalenterisi ja varausasetuksesi ovat ajan tasalla

        • Päivitä kohteesi tiedot
        • Lue kattavasta oppaastamme lisää onnistuneen ilmoituksen luomisesta

        Ilmoituksesi on todella tärkeä, sillä se on ensimmäinen tilaisuutesi kiinnittää mahdollisten vieraiden huomio kohteeseesi kauniiden valokuvien, suosittujen mukavuuksien ja tilasi yksityiskohtaisen kuvauksen avulla. Sinun kannattaa myös asettaa kalenterisi ja hinnoittelusi huolellisesti, sillä tämä auttaa varmistamaan, että saat vain haluamasi varaukset silloin kuin haluat ja juuri sinulle sopivaan hintaan.

        Päivitä, milloin ja miten vieraat varaavat

        Majoittajana voit vaikuttaa siihen, milloin ja miten vieraat varaavat. Tässä muutamia ominaisuuksia, joihin kannattaa kiinnittää huomiota:

        • Kalenteriasetukset: Aseta varattavien öiden vähimmäis- ja enimmäismäärä, vältä pyyntöjä samalle päivälle ja paljon muuta – kaiken tämän löydät kalenteriasetuksistasi. Muistathan pitää kalenterisi ajan tasalla sulkemalla päivät, jolloin olet matkoilla tai et muuten pysty majoittamaan.
        • Varauspyynnöt: Tämän ominaisuuden avulla voit tarkistaa varauspyynnön ennen kuin hyväksyt sen. Varmista vain, että vastaat vieraalle 24 tunnin kuluessa.
        • Pikavaraus: Vieraat etsivät usein kohteita, joissa on käytössä pikavaraus.

        Parantele ilmoitustasi lisäämällä siihen keskeisiä tietoja

        Näiden vinkkien avulla voit saada ilmoituksesi erottumaan joukosta mahdollisille vieraille hakutuloksissa.

        • Laadi yksityiskohtainen kuvaus. Varmista, että ilmoituksesi otsikko ja kuvaus sisältävät kaiken, mikä vieraiden on hyvä tietää kohteestasi. Voit esimerkiksi kertoa, että kohteesi sijaitsee paikallisten ulkoilmanähtävyyksien lähellä. Eräs majoittaja, jolla on viihtyisä kohde meren rannalla, kirjoitti näin: "Voit kävellä rannalle kohteestani, joka on kuin syrjäinen keidas."
        • Kerro kohteen mukavuuksista. Airbnb:n kyselyn* mukaan suosittuihin mukavuuksiin kuuluvat wifi, itsepalvelusisäänkirjautuminen, työtila kannettavalle tietokoneelle, ilmainen pysäköinti ja lemmikkieläimille sopiva tila, joten muista ilmoittaa kaikki tarjoamasi mukavuudet.
        • Sitoudu puhtauteen. Varmistaaksemme yhteisömme turvallisuuden COVID-19-pandemian aikana vaadimme kaikkia majoittajia** sitoutumaan Airbnb:n tehostetun siivouksen ohjelmaan.
        • Talon säännöt: Talon säännöt luovat odotuksia vieraille ja antavat heille kuvan majoitustyylistäsi. Käytä talon sääntöjä kertoaksesi mahdollisille vieraillesi olennaisia tietoja kohteestasi, esimerkiksi, että siellä ei saa tupakoida.

        Houkuttele vieraita hyvillä kuvilla

        Laadukkaat kuvat auttavat esittelemään persoonallisuuttasi ja tyyliäsi, joten sinun kannattaa päivittää kohteesi valokuvia usein ja muistaa kuvata tietyt yksityiskohdat.

        • Kiinnitä erityistä huomiota ilmoituksen ensimmäiseen valokuvaan. Ilmoituksesi otsikon ohella se on ensimmäinen asia, jonka vieraat näkevät hakutuloksissa. "Kun etsin Airbnb-kohdetta, katson ensimmäisenä valokuvat. Kannattaa siis miettiä, mikä erottaa kohteesi muiden joukosta", majoittaja Candida neuvoo.
        • Lisää ilmoitukseen kuvia koko kohteestasi. Kun lisäät noin kolme kuvaa kustakin huoneesta eri kulmista, vieraat saavat ikään kuin virtuaalikierroksen tilaasi.
        • Kirjoita kuvailevat kuvatekstit. Varmista, että kuvatekstisi kertovat vieraille tärkeistä yksityiskohdista. Kannattaa siis esimerkiksi muistaa mainita biljardipöytä tai syvä kylpyamme.
        • Korosta esteettömyysominaisuuksia. Monet vieraat etsivät esteettömyysominaisuuksia, joten sinun on tärkeää lisätä esteettömyysominaisuudet ilmoituksesi tietoihin ja kuviin.

        Tutustu valokuvausoppaaseemme, josta saat lisää vinkkejä siitä, miten ottaa hyviä kuvia kohteesta

        Pidä hintasi kilpailukykyisenä

        Päätät itse, kuinka paljon kohteestasi veloitat. Muutamia asioita, jotka kannattaa muistaa:

        • Vieraat asettavat hinnan usein etusijalle majoitusta etsiessään, joten on tärkeää varmistaa, että kohteesi hinta vastaa kohteen sijaintia ja tarjoamiasi mukavuuksia. "Tee hakuja verkossa ja tutustu muihin lähellä sijaitseviin kohteisiin, hotelleihin ja lyhytaikaista vuokrausta tarjoaviin kohteisiin. Ota selvää, millaista majoitusta on varattavissa ja kuinka paljon siitä veloitetaan", suosittelee supermajoittaja Nick. Lisätietoja
        • Kun asetat kohteesi yökohtaisen hinnan, sinun kannattaa ottaa huomioon lisämaksut, kuten siivousmaksut**, ylimääräisistä vieraista veloitettavat maksut, palvelumaksut ja paikalliset verot, ja miten ne vaikuttavat vieraiden maksamaan kokonaishintaan.
        • Uutena majoittajana sinun kannattaa ehkä aloittaa keskimääräistä alhaisemmalla yökohtaisella hinnalla, kunnes saat muutaman positiivisen arvostelun.
        • Älykäs hinnoittelu -toiminto auttaa sinua asettamaan kilpailukykyisen hinnan. Älykäs hinnoittelu muokkaa kohteesi hintaa automaattisesti kohteesi kaltaisten kohteiden kysynnän mukaan.

        Lisätietoja palvelumaksuista

        Tarkistuslista onnistuneen ilmoituksen luomiseen

        Oletko valmis ottamaan kaiken irti ilmoituksestasi? Tässä on lyhyt tarkistuslista, jonka avulla pääset alkuun:

        • Ovatko kalenteriasetuksesi ajan tasalla?
        • Oletko jo kokeillut pikavarausta?
        • Ovatko kohteesi kuvaus ja otsikko selkeät ja houkuttelevat?
        • Oletko lisännyt kohteesi kaikki mukavuudet ilmoitukseesi?
        • Onko sinulla ilmoituksessasi valikoima korkealaatuisia kuvia ja kuvatekstejä?
        • Asetitko kilpailukykyisen yökohtaisen hinnan?

        Kun olet aloittanut majoittamisen ja saanut vierailta palautetta, sinun kannattaa päivittää ilmoitustasi säännöllisesti varmistaaksesi, että ilmoituksen yhteenveto ja valokuvat todella korostavat kohteesi ainutlaatuisuutta.

        *Airbnb:n tutkimusryhmän toukokuussa 2020 tekemään kyselyyn osallistui 2 660 Airbnb:n vierasta Yhdysvalloista, Yhdistyneestä kuningaskunnasta, Kanadasta ja Australiasta

        **Pois lukien majoittajat, jotka tarjoavat majoitusta Manner-Kiinassa. Lisätietoja

        Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.

        Kohokohdat

        • Kirjoita yksityiskohtainen ja tarkka kuvaus kohteesta

          • Varmista, että kalenterisi ja varausasetuksesi ovat ajan tasalla

            • Päivitä kohteesi tiedot
            • Lue kattavasta oppaastamme lisää onnistuneen ilmoituksen luomisesta
            Airbnb
            18. marrask. 2020
            Oliko tämä hyödyllistä?