Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin

    Näin aloitat yritystoiminnan Airbnb:llä

    Seuraa näitä yksinkertaisia vaiheita ja aloita rahan ansaitseminen Airbnb:llä.
    Kirjoittanut Airbnb 24. kesäk. 2022
    9 min video
    Päivitetty 28. kesäk. 2022

    Kohokohdat

    Sinulla ei tarvitse olla kokemusta yrityksen johtamisesta voidaksesi toimia menestyksekkäänä majoittajana Airbnb:llä. Supermajoittajilla Bryanilla ja Catherinella Ohion Columbuksessa ei ollut mitään pienyritys- tai majoituskokemusta ennen kuin he aloittivat Airbnb:llä vuokraamalla ylimääräisen makuuhuoneensa.

    "Kahdeksan vuotta myöhemmin vuokraamme neljää eri kohdetta ja olemme aloittamassa myös aamiaismajoitusta", Bryan sanoo.

    Olet oikeassa paikassa, jos harkitset kotisi tai muun tilasi avaamista vieraille ja mietit, miten voit aloittaa majoitustoiminnan Airbnb:llä. Tässä on muutamia yksinkertaisia vaiheita, joiden avulla pääset alkuun. Voit esimerkiksi selvittää, kuinka paljon voit ansaita, ja saada tietoa jokapäiväisestä logistiikasta.

    Arvioi markkina-alueesi

    Tutustu ensin muihin alueesi Airbnb-kohteisiin ja aamiaismajoituksiin, jotka ovat samankaltaisia kuin kohteesi. Yritä saada käsitys siitä, mitä he tarjoavat ja mitä sellaista sinä voisit tarjota, mitä heillä ei ole.

    Mieti millainen vieras saattaisi varata kohteesi. Liikkuuko alueellasi paljon työmatkailijoita tai lomailevia perheitä? Onko lähistöllä nähtävyyksiä, kuten kansallispuistoja tai historiallisia paikkoja? Nämä tiedot voivat auttaa sinua päättämään, millaisia mukavuuksia tarjoat ja miten haluat rajoittaa majoituksen kestoa.

    On tärkeää, että otat ennen majoittamisen aloittamista selvää, mitkä lait ja verot koskevat lyhytaikaisia vuokrauksia alueellasi. Airbnb ei voi tarjota sinulle oikeudellisia ohjeita tai veroneuvontaa, mutta voimme auttaa sinua löytämään tietoja majoittamista koskevista määräyksistä.

    Arvioi mahdolliset ansiosi

    Tehtyäsi markkinatutkimusta voimme auttaa sinua arvioimaan ansaitsemismahdollisuutesi. Tulotavoitteita asettaessasi on hyvä ottaa huomioon myös menot ja hinnoittelustrategia:

    Laske kulusi
    Saadaksesi käsityksen mahdollisista voitoistasi, arvioi alustavat kulusi, joihin kuuluvat muun muassa sisustustuotteet, wifi-yhteys ja muut perustarpeet, joita tarvitset kohteen valmisteluun varauksia varten, sekä jatkuvat tai toistuvat kulut, kuten liinavaatteet, kylpytuotteet, siivouspalvelut tai asuntolainamaksut. Muista huomioida myös huoltokustannukset, kuten tarvittavat korjaukset ja vuosittainen nuohous.

    "Pidämme aina lukua kaikista kuluistamme ja ansioistamme, että tiedämme, mitkä ovat tulomme ja menomme."
    Superhost Bryan,
    Columbus, Ohio

    Määritä hinnoittelustrategiasi
    Ota hinnoittelustrategiaa määrittäessäsi huomioon, mitä muut alueen vuokrakohteet maksavat tiettyyn vuodenaikaan ja miten hintasi vertautuu tähän. Voit mukautua kysyntään päivittämällä hintasi sesongin mukaan, viikonlopuksi ja suurten tapahtumien aikana.

    Muista, että vieraat maksavat yökohtaisen hintasi lisäksi palvelumaksun ja mahdolliset lisämaksut. Voit korottaa hintaasi, kun saat viiden tähden arvosteluja, joten älä pelkää aloittaa matalammalla hinnalla.

    Kokeile älykästä hinnoittelua
    Ota älykäs hinnoittelu käyttöön, jos haluat automatisoida hinnoittelusi. Älykkään hinnoittelun työkalussa otetaan huomioon yli 70 tekijää, mukaan lukien kausi ja kysyntä. Voit asettaa yökohtaisen vähimmäishinnan, joten hintasi ei laske koskaan alle kyseisen summan.

    Päätä, miten majoitat

    Airbnb:llä on monia eri tapoja majoittaa, ja jotkut majoittajat voivat käyttää enemmän aikaa majoittamiseen kuin toiset. Selvitä, mikä on varattavuutesi ja mitkä työkalut ja palvelut voisivat olla sinulle hyödyksi.

    Aloittaessaan majoittamisen Bryan ja Catherine tekivät kaiken itse aina pyykinpesusta huoltotöihin. Lopulta he kuitenkin päättivät hankkia osan näistä palveluista maksullisina.

    Voit myös automatisoida joitakin yrityksesi osa-alueita eri työkaluilla, kuten ajastetuilla viesteillä, nopeilla vastauksilla ja pikavarauksella.

    Päätät itse, milloin ja kuinka usein majoitat Airbnb:llä. Kalenteri- ja varausasetusten avulla voit asettaa kohteesi varattavuuden, majoittumisen vähimmäis- ja enimmäiskeston ja paljon muuta.

    Luo ainutkertainen vieraselämys

    Menestyksesi majoittajana riippuu kyvystäsi luoda vieraillesi ikimuistettava kokemus.

    Päätä, millaisia vieraita haluat houkutella kohteeseesi – esimerkiksi lemmikin kanssa matkustavia ihmisiä, pariskuntia, perheitä tai etätyöntekijöitä – ja tarjoa mukavuuksia, jotka vastaavat heidän tarpeisiinsa. Mieti, millaiset yksityiskohdat saavat kohteesi erottumaan joukosta ja vieraasi tuntemaan olonsa erityiseksi. Näitä voivat olla esimerkiksi tarkkaan harkittu tervetuliaisviesti tai paikallinen matkamuisto.

    "Teimme yhteistyötä paikallisen taiteilijan kanssa, joka teki talojemme julkisivuista piirroksia. Teimme piirroksista sitten postikortteja, joita vieraamme voivat käyttää tai lähettää kotiin", Catherine sanoo.

    Markkinoi kohdettasi

    Kohteesi ilmoittaminen Airbnb:llä on täysin ilmaista ja maksat palvelumaksun vasta, kun varaus on vahvistettu. Pyrimme tekemään tästä prosessista yksinkertaisen ja suoraviivaisen: Seuraa vain näitä helppoja vaiheita.

    Catherinen mukaan hyvät kuvat ja iskevä otsikko ovat ensimmäisiä asioita, jotka ihmiset huomaavat selatessaan majoituksia Airbnb:llä. Jotkut majoittajat ottavat korkealaatuisia kuvia älypuhelimella, mutta voit myös harkita ammattilaisen palkkaamista.
    "Huomasimme suuren eron varauksissamme, kun investoimme ammattilaisen ottamiin valokuviin."
    Superhost Catherine,
    Columbus, Ohio

    Muista, että mikä tahansa kohde voi olla täydellinen jonkun tarpeisiin. Varmista, että ilmoituksesi tiedot ja valokuvat luovat oikeanlaiset odotukset.

    Pyydä tukea Airbnb:ltä

    Airbnb pyrkii tukemaan majoittajia kaikissa vaiheissa, jotta voit majoittaa luottavaisin mielin.

    Kohokohdat

    Airbnb
    24. kesäk. 2022
    Oliko tämä hyödyllistä?