Jätä sisältö väliin
    Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin
    Yksityistä huonetta vuokraavan ammattimajoittajan neuvot

    Yksityistä huonetta vuokraavan ammattimajoittajan neuvot

    Kokenut supermajoittaja Marcella antaa suosikkivinkkinsä tilan vuokraamiseen.
    Kirjoittanut Airbnb 20. marraskuuta 2019
    Lukemiseen kuluu 8 min

    Kohokohdat

    • Päätä, sopiiko majoittaminen yksityisessä huoneessa persoonallisuuteesi ja elämäntyyliisi

    • Varmista, että vieraat lukevat talon sääntösi, jotta kaikilla on samat tiedot asioista

    • Aseta selkeät rajat, jotta vieraat tietävät, mitkä tilat ja esineet ovat yhteisiä

    • Luo tapoja, joilla ihmiset voivat kokoontua yhteen, vaikkapa aamiainen suuren ruokapöydän ääressä

    Näyttelijätär Marcella Lentz-Pope aloitti majoittamisen Airbnb:llä vuonna 2013, minkä jälkeen hän on toivottanut tuhansia vieraita kaikkialta maailmasta tervetulleeksi Brooklynissa, New Yorkissa sijaitsevan kotinsa ylimääräisiin huoneisiin. Olitpa uusi majoittaja, joka harkitsee kotinsa tilojen vuokraamista, tai taitojen parantamista kaipaava kokenut majoittaja, opit varmasti jotain uutta Marcellalta.

    Tässä hän antaa viisi vinkkiä majoittamisesta yksityisissä huoneissa:

    "Vuosien mittaan olen oppinut melko paljon vuokratessani kotiani. Jos olet huolestunut tai epävarma tilasi vuokraamisesta, nämä vihjeet voivat auttaa sinua tuntemaan olosi mukavammaksi."

    Supermajoittaja Marcella antaa vinkkinsä menestymisestä majoittajana, joka vuokraa yksityistä huonetta.

    1. Tunne itsesi

    "Ole rehellinen itsellesi! Yksityisen huoneen vuokraaminen kodista ei sovi kaikille. Jos arvostat yksityisyyttä ennen kaikkea tai olet hyvin tarkka siitä, että tavaroihisi kosketaan, majoittaminen kodissasi ei välttämättä sovi sinulle. Jos olet kuitenkin hieman valmiimpi jakamaan tilojasi, se voi olla uskomattoman palkitsevaa.

    Minusta on mukavaa tulla päivän päätteeksi kotiin, missä on ihmisiä. Se on aivan kuin palaisi kotiin suuren perheen luo. Minusta on ihanaa, että voin mennä alakertaan ja hengailla jonkun kanssa, joka tulee toiselta puolen maailmaa. Minä todella nautin siitä… ja varmaan sinäkin!"

    2. Huolehdi siitä, että sääntösi luetaan

    “On erittäin tärkeää huolehtia siitä, että vieraasi lukevat talon sääntösi. Näin varmistat, että kaikilla on samat tiedot asioista. Tämä on tärkeää kaikille majoittajille, mutta myös erityisesti tilan jakamisen vuoksi. Varmistaakseni, että kaikki lukevat sääntöni, laitoin ne esille kolmeen paikkaan:

        • Kohteeni kuvauksessa
        • Talon säännöt -osiossa
        • Yhteisissä tiloissa olevassa kansiossa, jos vieraat haluavat katsoa uudelleen sääntöjä

        Kun kiinnostunut vieras kirjoittaa minulle tai käyttää pikavarausta, kysyn häneltä: "Luitko talon säännöt? Onko sinulla niistä kysyttävää?" Tämä auttaa varmistamaan, että jokainen tietää ennen saapumistaan tarkkaan, mitä on odotettavissa."

        Ns. terve järki ei ole kaikille sama asia
        "Ihmiset, jotka tulevat kohteeseesi, ovat lähtöisin erilaisista taustoista, kasvatuksesta ja kulttuurinormeista. Mieti, mikä erottaa kotisi toisista kodeista.

        • Oletko määrittänyt hiljaiset tunnit?
        • Pitäisikö vieraiden riisua kenkänsä tullessaan sisään?
        • Annatko Airbnb-vieraiden tuoda omia vieraita kylään?

        Meillä kaikilla on omat rajamme, ja on tärkeää kertoa ne selvästi."

        Säännöt muuttuvat jatkuvasti
        "Teet virheitä ja opit niistä. Muistan, kun vieras toi kylään vieraan kertomatta minulle. Luulin, että jaettua tilaa koski selvä sääntö. Sen kokemuksen jälkeen opin, että minun on käsiteltävä asiaa säännöissäni. Kokemus on rehellisesti sanottuna majoittajan paras opettaja."

        3. Varaa aikaa kohtaamiseen kasvokkain

        "Koen tärkeäksi tavata vieraani henkilökohtaisesti. Haluan olla paikalla toivottamassa heidät tervetulleeksi, kirjata heidät sisään kohteeseen, esitellä paikat ja käydä itse läpi kaikki perussäännöt. Minulle tarjoutuu tilaisuus nähdä heidän suhtautumisensa tilaan, mahdollisesti esittää kysymyksiä ja saada jonkinlainen käsitys siitä, kenen kanssa jaan tilani. Se tekee molempien osapuolten olon mukavammaksi. Vieraat rakastavat tällaista pientä ylimääräistä elettä ja mainitsevat siitä usein arvosteluissaan."

        Vieraiden tervehtiminen
        "Kun vieras varaa, kysyn häneltä lentokoneen/linja-auton/junan saapumisaikaa. Sitten arvioin matkaan kuluvan ajan ja suunnittelen aikatauluni niin, että olen ajoissa heitä vastassa. Ihmisille, jotka juuri aloittelevat majoittajan uraansa, tämä voi olla erinomainen tapa vähentää epävarmuutta. Huomaat varmaan pitäväsi näistä ihmisistä, mikä on mahtavaa." Jos en jostain syystä pääse itse, pyydän luotettavaa ystävää näyttämään heille kaiken. Sitten voin itse käydä tervehtimässä myöhemmin samana päivänä."

        Mitä teet, kun et voi olla paikalla
        "Minä toimin tällä tavoin, ja mielestäni se on loistava lähestymistapa, varsinkin, kun sinä ja vieraasi olette tiloissasi samaan aikaan. Tiedän toki, että kaikki majoittajat eivät voi henkilökohtaisesti kirjata vieraitaan sisään. Monet ihmiset antavat vieraiden kirjautua sisään tarjoamalla avainlaatikkoja, ja sekin voi toimia todella hyvin. Kyse on siitä, mikä sopii parhaiten sinulle."

        4. Aseta selkeät rajat

        "Kun avaat kotisi uusille ihmisille, on tärkeää kertoa selvästi, mitkä tilat ja esineet ovat yhteisiä, ja mikä taas on yksityistä ja vain sinulle. Olisi hyvä tehdä tilaa vieraiden tavaroille tyhjentämällä heille lipaston laatikko, varaamalla jääkaapista tilaa heidän ruoalleen ja laittamalla vaatekaappiin tyhjiä vaateripustimia."

        Alueiden määrittäminen
        "Voit näyttää sisäänkirjautumisen yhteydessä vieraille, mitä he voivat tai eivät voi käyttää ja mitkä tilat ovat yksityisiä. Jotkut majoittajat sijoittavat myös pieniä kylttejä kertoakseen, mikä tila tai esine on henkilökohtainen, eikä sitä jaeta – jos se sopii heidän tyyliinsä!”

        Arvoesineiden säilyttäminen
        "Jos sinulla on suojeltavia arvoesineitä tai tärkeitä asiakirjoja, kehotan sinua hankkimaan kassakaapin tai avainlaatikon. Jos sinulla on talossasi tietty huone, joka on lukittu ja vain sinulla on siihen avain. Tarjoan vieraille myös kaappeja, mitä he voivat käyttää ja missä he voivat säilyttää myös arvoesineitä, jos tuovat oman lukon. Jaetussa tilassa on se juttu, että jos luotat heihin, he luottavat myös sinuun."

        Minusta on ihanaa, että voin mennä alakertaan ja hengailla jonkun kanssa, joka tulee toiselta puolen maailmaa.
        Marcella,
        Brooklyn

        5. Pidä kohteesi yhteisöllisenä

        "Suunnittele yhteiset tilasi kutsuviksi ja mukaviksi. Kyse on ennen kaikkea vastaanottavaisen tunnelman luomisesta. Lisää yksityiskohtia, jotka kannustavat ihmisiä tutustumaan, viettämään aikaa yhdessä ja tuntemaan olonsa kotoisaksi. Jos he haluavat pysytellä omissa oloissaan, sekin on tietysti okei!

        Seuraavassa muutamia tapoja luoda lämminhenkisiä yhteisiä tiloja:

          • Hanki mukava sohva, jossa ihmiset voivat rentoutua ja rauhoittua.
          • Suuri ruokapöytä kutsuu puolestaan ihmisiä istumaan ja aterioimaan yhdessä. Yksi pienistä bonuksistani on tarjota aamiainen. Ei mitään hienoa – paahtoleipää, kahvia, teetä – vain jotain pientä, jolla he voivat aloittaa päivänsä. Samalla kaikki saavat mahdollisuuden seurustella ja tutustua, jos haluavat.
          • Laadi soittolista luomaan tunnelmaa.Musiikin soittaminen aamuisin viestittää ihmisille, ettei heidän tarvitse olla enää tiloissa hiljaa. Sama pätee musiikin sammuttamiseen illalla – se kertoo vieraille, että nyt mennään nukkumaan ja että on aika olla hiljaa.
          • Lisää universaalit sovittimet vierashuoneisiin ja yleisiin tiloihin. Ihmiset tulevat kaikkialta maailmasta ja unohtavat usein sovittimet. Sovittimet ovat yksinkertainen tapa olla teknisesti osallistava. Jokaisessa huoneessa on myös jatkojohto, joten vierailla on käytössä useampia kuin kaksi pistorasiaa.

            Muista: kuka tahansa, jolla on ylimääräinen huone vuokrattavaksi, voi olla majoittaja. Et tarvitse mitään hienoa, vaan vain avoimen mielen. Huomaavaiset pienet yksityiskohdat muodostavat yhdessä erityisen kokemuksen."

            Kohokohdat

            • Päätä, sopiiko majoittaminen yksityisessä huoneessa persoonallisuuteesi ja elämäntyyliisi

            • Varmista, että vieraat lukevat talon sääntösi, jotta kaikilla on samat tiedot asioista

            • Aseta selkeät rajat, jotta vieraat tietävät, mitkä tilat ja esineet ovat yhteisiä

            • Luo tapoja, joilla ihmiset voivat kokoontua yhteen, vaikkapa aamiainen suuren ruokapöydän ääressä

            Airbnb
            20. marraskuuta 2019
            Oliko tämä hyödyllistä?