Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin

    Pitkäaikaismajoitusten kuukausihinnan asettaminen

    Nämä työkalut tekevät laskutoimituksista yksinkertaisia ja voivat lisätä kohteesi houkuttelevuutta.
    Kirjoittanut Airbnb 11. toukok. 2021
    Lukemiseen kuluu 2 min
    Päivitetty 11. toukok. 2022

    Kohokohdat

    • Alennetut hinnat pitkäaikaismajoituksista voivat houkutella vieraita varaamaan.

    • Voit asettaa mukautetut hinnat jokaiselle tulevalle kalenterikuukaudelle.

    Kuluneen vuoden aikana kuukausimajoitusten suosio on kasvanut, kun yhä useammat vieraat ovat mieltyneet ajatukseen missä tahansa asumisesta. Joka viides Airbnb-majoitus on kestoltaan vähintään 28 yötä, ja yli puolessa maailman kohteista tarjotaan alennettu hinta pitkäaikaismajoituksista.*

    Kuukausialennukset voivat auttaa sinua täyttämään majoittajan kalenterisi ja ansaitsemaan kohteestasi siitä haluamasi tulot. Kuukausihinnoittelutyökalujemme avulla voit asettaa kiinteän alennuksen kaikille pitkäaikaismajoituksille tai mukautetun hinnan kalenterikuukausittain.

    "Alennuksen tarjoaminen pitkäaikaismajoituksista on hyvä tapa houkutella vieraita varaamaan", kertoo majoittaja Oliver New Yorkin kaupungista. "Kuukausivaraukset tarkoittavat yleensä pienempää vieraiden vaihtuvuutta, mikä vähentää työmäärääni."

    Näin asetat kuukausialennuksen

    Alennetun hinnan lisääminen on suhteellisen helppoa, mutta vaiheet ja vaihtoehdot vaihtelevat riippuen siitä, käytätkö mobiilisovellusta vai verkkoselainta. Näin asetat kiinteän kuukausialennuksen, jota sovelletaan ympäri vuoden:

    • Mobiilisovellus. Valitse kohteesi ja napauta Varausasetukset. Napauta Hinnoittelu-kohdassa Majoittumisen kestoon perustuva hinnoittelu ja Kuukausialennus. Lisää prosentteina alennus, jonka haluat antaa kohteesi yökohtaisesta hinnasta. Kun olet valmis, napauta Tallenna.
    • Verkkoselain. Valitse kohteesi ja napauta Hinnoittelu ja varattavuus ja sitten Alennukset. Napauta Kuukausialennukset-kohdan vierestä Muokkaa. Lisää prosentteina alennus, jonka haluat antaa kohteesi yökohtaisesta hinnasta. Kun olet valmis, napauta Tallenna.

    Hinnoittelutyökalu laskee kuukausialennuksesi automaattisesti kertomalla varauksen (vähintään 28 yötä) kunkin yön hinnan valitulla alennusprosentilla. Sen jälkeen se soveltaa alennustasi vieraan kokonaishintaan.

    Mukautetun kuukausihinnoittelun avulla voit asettaa eri summan kullekin kalenterikuukaudelle kausiluonteisuuden mukaan.

    Jos haluat muuttaa alennustasi vuoden mittaan, voit tehdä sen selaimesta. Napauta Kuukausialennukset-kohdassa Aseta mukautettu hinta tietylle kuukaudelle. Avaa pudotusvalikko, valitse mikä tahansa tuleva kalenterikuukausi ja syötä kohteesi mukautettu hinta rahasummana (alennusprosentin sijaan).

    Mukautetun kuukausihintavaihtoehdon avulla voit vastata paikallisen kysynnän muutoksiin. Jos sinulla on esimerkiksi kohde lähellä rantaa tai hiihtokeskusta, voit olla tarjoamatta alennusta huippusesongin aikana ja alentaa kohteesi hintaa hiljaisemmiksi kuukausiksi.

    Muistathan, että nämä kuukausihinnat ohittavat automaattisesti aiemmin asettamasi viikko- tai kuukausialennukset.

    Mitkä kulut kannattaa ottaa huomioon?

    Sinulla saattaa jo olla mielessäsi sopiva luku kohteesi kuukausihinnaksi. Jos olet tottunut tarjoamaan lyhytaikaisia majoituksia niin, että kohde on varausten välillä joskus tyhjillään, sinun kannattaa miettiä, voisitko kattaa kohteesi kulut tarjoamalla sitä edullisemmin pitkäaikaismajoituksiin, joita olisi määrällisesti vähemmän.

    Pitkäaikaismajoituksissa on lyhyempiin majoituksiin verrattuna usein korkeampi majoitusaste, pienempi vierasvaihtuvuus, vähemmän vieraiden tarpeista huolehtimista ja lukemista odottavia viestejä sekä vakaammat tulot. Kuten lyhyemmissäkin majoituksissa, sinun kannattaa ottaa huomioon esimerkiksi seuraavat kulut:

    • Asuntolaina tai vuokra. Tämä summa voisi toimia lähtökohtana kohteesi kuukausihinnan valitsemiselle.
    • Juoksevat kulut. Voit sisällyttää kohteesi hintaan kulut, jotka aiheutuvat yleishyödyllisistä palveluista (vesi, kaasu, sähkö), säännöllisesti käyttämistäsi palveluista, kuten siivouksesta ja puutarhanhoidosta, ja mukavuuksista, joita haluat tarjota vieraille (ylimääräinen saippua, tavalliset ruoanlaittotarvikkeet jne.).
    • Ylläpitokustannukset. Kohteesi hintaan voi vaikuttaa se, kuinka paljon rahaa sijoitat vieraiden mukavan oleskelun varmistamiseen. Ylläpitokustannuksiin kuuluvat esimerkiksi kohteen kunnostustyöt ja korjaukset.

    "Kannattaa laskea yhteen se, mitä ansaitset kuukaudessa, kun vieraat varaavat yökohtaisesti", Oliver toteaa. "Sen jälkeen voit muokata kuukausialennustasi sopivaksi. Pitkäaikaisvaraukset auttavat pitämään tulosi vakaampina."

    *Airbnb:n sisäisten maailmanlaajuisten tietojen mukaan vähintään 28 yötä kestävien majoitusten osuus varatuista öistä oli yksi viidesosa vuonna 2021. Yli puolessa maailman kaikista kohteista on tarjottu 31.12.2021 alkaen alennusta vähintään kuukauden kestävistä majoituksista.

    Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.

    Kohokohdat

    • Alennetut hinnat pitkäaikaismajoituksista voivat houkutella vieraita varaamaan.

    • Voit asettaa mukautetut hinnat jokaiselle tulevalle kalenterikuukaudelle.

    Airbnb
    11. toukok. 2021
    Oliko tämä hyödyllistä?