Vinkkejä parempaan sijoittumiseen Airbnb:n hakutuloksissa

Kun olet luonut ja julkaissut upean ilmoituksen, haluat tietenkin vieraiden käyvän katsomassa sitä. Miten he löytävät sen? Alueellasi on paljon kohteita, joten mitkä niistä nousevat hakutulosten huipulle ja millä perusteilla Airbnb:n algoritmi päättää niiden järjestyksen? Mitä voit tehdä vaikuttaaksesi ilmoituksesi sijoittumiseen hakutuloksissa? Nämä asiat on hyvä tietää.

Airbnb:n hakualgoritmi määrittelee useiden tekijöiden avulla, missä järjestyksessä ilmoitukset näytetään hakutuloksissa. Algoritmi on suunniteltu siten, että vieraat löytävät nopeasti tarpeitaan vastaavia kohteita.

1. Tee muutoksia ilmoitukseesi
Airbnb:n algoritmi huomioi, miten vieraat toimivat ilmoituksesi suhteen, missä tapauksissa he yrittävät ottaa sinuun yhteyttä ilmoitussivun kautta ja tallentavatko he ilmoituksesi toivelistalleen.

Ohjeita vieraiden kiinnostuksen herättelyyn:

• Valitse laadukkaita kuvia, jotka esittelevät kohdettasi houkuttelevalla tavalla. Sellaiset kohteen kuvat, jotka edustavat jotakin Airbnb:n kategoriaa ja jotka voivat inspiroida vieraita, sijoittuvat yleensä korkeammalle kyseisessä kategoriassa.
• Kuvaile kohteesi ainutlaatuisia piirteitä. Anna tarkkoja yksityiskohtia, jotka kertovat vieraille täsmälleen, mitä he voivat odottaa kohteeltasi.
• Tarjoa vieraiden toivomia mukavuuksia, kuten nopea wifi-yhteys ja ilmainen pysäköinti.

2. Valitse kilpailukykyisempi hinta
Airbnb:n algoritmi huomioi kohteesi kokonaishinnan ilman veroja, mukaan lukien mahdolliset alennukset ja lisämaksut, ja vertaa sitä alueesi muihin samankaltaisiin kohteisiin. Kilpailukykyisen hinnan asettaminen voi parantaa kohteesi sijoittumista hakutuloksissa, koska parhaan arvon tarjoavat kohteet nousevat niissä yleensä korkealle millä tahansa alueella.

Näin päivität kohteesi hinnan

3. Avaa lisää varattavuutta
Airbnb:n algoritmi ottaa huomioon, miten usein kohteesi on varattavissa, miten nopeasti vastaat kyselyihin ja miten usein hyväksyt varauksia. Mitä enemmän tarjoat varattavia päiviä, sitä todennäköisemmin ilmoituksesi vastaa vieraan hakuehtoja ja näkyy hänen hakutuloksissaan.

Muita mahdollisia keinoja:

• Vastaa pyyntöihin 24 tunnin kuluessa, jotta kohteesi sijoittuisi paremmin hakutuloksissa.
• Yritä välttää varauspyyntöjen toistuvaa hylkäämistä. Joskus varaus on pakko hylätä, mutta kohteesi sijoittuminen halutuloksissa kärsii, jos hylkäät jatkuvasti varauksia. Hylätty varaus on kuitenkin kielteinen kokemus vieraan näkökulmasta.
• Käytä pikavarausta, niin ilmoituksesi tulee esille aina, kun vieras etsii pikavarauskohteita alueeltasi. Pikavaraukset voivat parantaa kohteesi sijoittumista hakutuloksissa, koska ne ovat välittömiä ja automaattisia.
• Yritä olla peruuttamatta vahvistamiasi varauksia, sillä varausten peruuttaminen voi vaikuttaa kielteisesti kohteesi sijoittumiseen hakutuloksissa.

Näin otat pikavaraukset käyttöön

4. Ryhdy supermajoittajaksi
Airbnb:n algoritmi ottaa huomioon, onko sinulla supermajoittajan status tai oletko täyttänyt joitain tai kaikki sen vaatimuksista. Esimerkiksi säännölliset varaukset ja myönteiset arviot ja arvostelut vierailta parantavat yleensä kohteen sijoittumista haussa. Vieraat voivat myös halutessaan suodattaa hakutuloksia nähdäkseen vain supermajoittajien kohteet. Yleisesti voidaan sanoa, että erinomainen vieraanvaraisuus auttaa kohdetta suoriutumaan paremmin pitkällä aikavälillä.

Näin voit saada supermajoittajan statuksen