Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin

    Näin voit houkutella lomavieraita

    Valmistaudu vilkkaaseen lomakauteen näiden majoittamisvinkkien avulla.
    Kirjoittanut Airbnb 23. marrask. 2021
    Lukemiseen kuluu 3 min
    Päivitetty 23. marrask. 2021

    Kohokohdat

    Vieläkö muistat lomamatkat? Etätyöt, rokotteet ja rajojen uudelleen avaaminen mahdollistavat jälleen läheisten luona vierailemisen ja vapaa-ajan matkat.

    Alla olevien vinkkien avulla päivität ilmoituksesi ja kohteesi, houkuttelet vieraita sekä saat kaiken irti sesonkikausina ja muina vilkkaina aikoina majoittamisesta.

    Tarjoa vieraiden kaipaamia mukavuuksia

    Vieraat suodattavat hakutuloksensa usein suosittujen mukavuuksien, kuten wifin, ilmaisen pysäköinnin ja lemmikkieläimille sopivuuden, mukaan. Jotta kohteesi erottuisi joukosta ja vieraat löytävät sen haulla, viimeistele kohteesi huolella ja päivitä sen mukavuudet ilmoitukseen.

    Mahdollisuudet-välilehdellä on toteutuskelpoisia ideoita, joita voit hyödyntää majoitustoiminnassasi. Välilehdellä olevia tietoja, kuten suosittuja varauspäiviä, majoitusten keskimääräistä kestoa ja alueellasi olevia suosituimpia mukavuuksia, mukautetaan ilmoituksesi perusteella sekä päivitetään matkustamisen ja vieraiden mieltymysten muuttuessa.

    Paranna ilmoituksesi ulkoasua

    Tiesitkö, että 60 %:ssa tapauksista vieraat päätyvät tarkastelemaan ilmoitusta sen valokuvan perusteella? Houkuttele lisää vieraita löytämään ja varaamaan kohteesi esittelemällä sitä laadukkaiden valokuvien avulla.

    Aseta paras valokuva ensimmäiseksi, sillä se näkyy haussa, ja kirjoita kuvatekstit, joilla luot vieraille odotuksia. Voit ottaa valokuvat itse tai pyytää ammattivalokuvaajaa ottamaan ne, jotta annat hyvän ensivaikutelman.

    Matkailijat hakevat usein esteettömyysominaisuuksia, kuten portaatonta sisäänkäyntiä. Ominaisuuksista otetut selkeät valokuvat auttavat vieraita päättämään, sopiiko kohteesi heille.

    Tarjoa alennuksia pidempiaikaisista majoituksista

    Matkailuympäristö on muuttunut dramaattisesti viime kuukausina. Ihmiset voivat matkustaa entistä useammin, tehdä aiempaa pidempiä matkoja, käydä entistä useammissa paikoissa ja jopa asua missä tahansa.

    Vähintään 28 yön majoitukset ovat yhä suositumpia. Yli puolessa maailman kaikista ilmoituksista tarjotaan alennusta vähintään kuukauden mittaisista majoituksista*, ja vähintään 10 % alennuksen tarjoavat ilmoitukset nostetaan esille.

    Pidempiä majoituksia varaavat vieraat etsivät usein kohteita, joissa on alennuksia. Kohteesi yökohtaisen hinnan alentaminen saattaa tuntua nurinkuriselta, mutta alennusten tarjoaminen pidemmistä majoituksista voi itse asiassa auttaa sinua täyttämään lyhyempien majoitusten välit.

    Tarjoa kausiperusteista hinnoittelua

    Tutki markkinatilannetta ja pohdi, mikä on paras kausiperusteinen hinta kohteellesi. Selvitä, mitä muut majoittajat tai paikalliset hotellit veloittavat samankaltaisista majoituksista alueellasi, ja käytä eri hinnoittelutyökaluja strategiasi hienosäätämiseen.

    Voit myös ottaa käyttöön älykkään hinnoittelun, joka päivittää kohteesi yökohtaisen hinnan automaattisesti asetustesi ja yli 70 muun tekijän, kuten kausiperusteisen kysynnän, perusteella. Voit asettaa vähimmäishinnan, jottei hinta laske alemmas kuin mihin olisit tyytyväinen.

    Tee tilaa kalenteriisi

    Tuovatko kausiperusteiset juhlat ja erityistapahtumat tavallista enemmän kävijöitä alueellesi? Varmista tällöin, ettei kalenterisi ole suljettu päivinä, jolloin paikallisesta majoituksesta on kova kysyntä.

    Voit tehdä majoituskalenteriisi tilaa varattavuus- ja varausasetusten avulla. Useat majoittajat asettavat suosituille päiville pidemmän majoittumisen vähimmäiskeston. Jos vaadit vieraita varaamaan enemmän öitä, säästät aikaa varausten hallinnassa ja kohteen siivouksessa sekä ansaitset samalla mahdollisimman paljon.

    Jos olet ilmoittanut kohteesi myös muussa palvelussa, käytä kalenterien synkronointiominaisuutta välttääksesi päällekkäiset varaukset ja niistä aiheutuvat peruutukset.

    Tue perhekokoontumisia

    Lasten ja lemmikkieläinten majoittaminen ei välttämättä onnistu kaikissa kohteissa, mutta perheiden tarpeiden huomioiminen voi tuoda lisää varauksia. Voit varustaa kohteesi vauvansängyllä ja syöttötuolilla, lemmikkien ruoka- ja vesikupeilla sekä muilla esineillä, jotka tekevät perheen oleskelusta helppoa ja mukavaa. Halutessasi voit tarjota vieraille opaskirjan, jossa kerrotaan lähiseudulla järjestettävistä aktiviteeteista ja paikallisesta viihdetarjonnasta.

    Ruoalla on usein tärkeä rooli loma-ajan kokoontumisissa ja muissa perhejuhlissa. Jos kohteessasi on keittiö, pidä kodinkoneet toimintakunnossa, hanki keskeiset leivontatarvikkeet ja varmista, että tarjoiluastioita on riittävästi vieraiden enimmäismäärälle.

    Tarkista talon sääntösi

    Kun valmistaudut majoittamaan vieraita loma-aikana, saatat haluta muuttaa talon sääntöjä tiukempaan tai joustavampaan suuntaan ja muistuttaa vieraita, että heidän on hyväksyttävä ne ennen varaamista.

    Tutustuthan viimeisimpiin juhla- ja tapahtumakäytäntöihimme, jotta vältät mahdolliset ongelmat.

    Aseta turvallisuus etusijalle

    Kohteesi kaasulämmittimet, generaattorit ja savupiiput ovat kylminä kuukausina kovemmassa käytössä. Se nostaa rakennuspalojen ja häkämyrkytyksen riskiä.

    Asenna kohteeseesi palosammuttimet sekä palo- ja häkävaroittimet ja lisää ne kohteesi turvallisuusominaisuuksiin. Lisäksi on tärkeää pitää savupiiput ja lämmityskanavat huollettuina. Ne on tarkistettava vuosittain erilaisten ongelmien, kuten tukkeutumisen tai ruostumisen, varalta.

    Tämä on kiireistä aikaa vuodesta, mutta pienellä suunnittelulla voit saada enemmän varauksia matkailun kasvaessa. Jos etsit inspiraatiota, lue, miten asiantuntevat majoittajat toteuttavat näitäkausiperusteisia vinkkejä käytännössä.

    * Perustuu Airbnb:n sisäisiin tietoihin vuoden 2021 marraskuulta.

    Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.

    Kohokohdat

    Airbnb
    23. marrask. 2021
    Oliko tämä hyödyllistä?