Vastuullinen majoittaminen Yhdysvalloissa

Kehotamme majoittajia miettimään huolellisesti velvollisuuksiaan. Majoittaminen tarjoaa rikkaita elämyksiä, mutta siihen sisältyy tietty sitoutumistaso. Perusvaatimusten lisäksi, joita odotamme kaikilta majoittajilta, voit olla vastuullinen majoittaja.*

Terveys ja puhtaus

Yleisiä tietoja Airbnb: n 5-vaiheisesta tehostetun siivouksen prosessista löydät yleisistä tiedoista majoituspaikoista.

Tärkeimmät siivousta koskevat suositukset

• Yhdysvaltain tautikeskuksen (CDC) suositukset tilaan menemisestä ennen siivousta ja desinfiointia
• Selitys Yhdysvaltain työterveys- ja terveysviranomaisen (OSHA) kemikaalien tuoteselosteista

Yleiset tietolähteet

• Yhdysvaltain tautikeskuksen (CDC) väliaikaiset suositukset siivous- ja desinfiointiohjeita varten Yhdysvaltain tautikeskuksen (CDC) väliaikaiset suositukset
• Yhdysvaltain ympäristönsuojeluviraston (EPA) COVID-19: ää koskevat ohjeet, jotka ovat tärkeimmät koronavirustaudin EPA-tietolähteet

Turvallisuus

Mitä voin tehdä tehdäkseni kohteestani turvallisen vieraille?

Toimenpiteet hätätilanteissa

Yhteystiedot

Ilmoita paikalliset hätänumerot ja lähin sairaala. Anna itsellesi selkeä hätäyhteysnumero sekä varmuuskopio, jotta vieraiden suositus olisi helppoa. Kerro myös selvästi, miten sinuun pitäisi ottaa yhteyttä, jos vieraalla on kysymyksiä tai ongelmia.

Tarvikkeet

Laita ensiapupakkaus helposti saataville.

Palontorjunta

Varmista, että kohteessasi on toimiva palo- ja häkävaroitin ja että kohteesi täyttää alueesi viranomaisten turvallisuusohjeet (esim. kansainvälinen rakennusmääräys). Varmista, että kohteessa on toimiva palosammutin ja että vaaditut huollot on suoritettu.

Uloskäynnit

Varmista, että kohteessasi on selkeästi merkitty hätäuloskäynti tulipalon varalta, ja laita kartta esille kohteeseesi.

Minimoi vaarat

Yksityisyys

Muista aina vieraidesi yksityisyys. Kerro täysin, onko kohteessasi tai sen ympäristössä turvakameroita tai muita valvontalaitteita. Varmista, että olet tietoinen sovellettavista liittovaltion, osavaltion ja paikallisista laeista ja noudatat niitä.

Majoittuminen

Aseta turvalliset majoitusrajoitukset - paikallishallinnollasi voi olla ohjeita.

Pääsy

Käy kotisi läpi tunnistaaksesi alueet, joilla vieraat voivat kompastua tai kaatua, ja joko poista vaarat tai merkitse ne selvästi. Korjaa mahdolliset paljaat johdot. Varmista, että portaat ovat turvalliset ja että niissä on kaiteet. Poista tai lukitse kaikki esineet, jotka voivat olla vaarallisia vieraillesi.

Lapsiturvallisuus

Varmista, että kohteesi on turvallinen lapsille, tai muussa tapauksessa ilmoita vieraille mahdollisista vaaroista.

Ilmasto

Varmista, että kohteessasi on asianmukaisesti tuuletettu ja että lämpötilan säätö on selvästi merkitty ja toimiva. Varmista, että vieraat ovat selvillä siitä, miten lämmitintä käytetään turvallisesti.

Naapurit

Miten voin ottaa naapurit huomioon?

Taloyhtiön säännöt

Muista välittää vieraillesi rakennuksesi yhteisten tilojen säännöt. Haluat ehkä jopa ilmoittaa naapureillesi, että sinulla on vieraita, ja muistuttaa vieraita olemaan aiheuttamatta naapureille häiriötä (esim. älä koputa heidän oveensa tai soita heitä päästäksesi sisään).

Tupakointi

Jos et salli tupakointia, kehotamme laittamaan kylttejä muistuttamaan vieraita. Jos sallit tupakoinnin, varmista, että sallituilla alueilla on tuhkakuppeja.

Pysäköinti

Muista kertoa vieraillesi rakennuksen ja naapuruston pysäköintisäännöt.

Melu

Muistuta vieraita, että heidän kannattaa välttää melun aiheuttamista. Haluat ehkä harkita, sallitko vauvat, lemmikit vai juhlat. Luo käytäntö vieraille, jotka kutsuvat tänne muita ihmisiä, ja varmista, että vieraasi ovat tietoisia "juhlakäytännöstäsi"."

Lemmikkieläimet

Jos sallit lemmikit, varmista, että vieraille on tietoa esimerkiksi paikallisista puistoista ja paikallisista tavoista (esim. koiran jätösten siivoaminen). Tee varasuunnitelma siltä varalta, että vieraan lemmikki häiritsee naapureita (kuten läheisen lemmikkihotellin puhelinnumero).

Talon säännöt

Yllätysten välttämiseksi sinun kannattaa ehkä lisätä yllä olevat tiedot talon sääntöihisi Airbnb-ilmoituksesi profiilissa.

Luvat

Kenelle minun pitäisi ilmoittaa, että majoitan Airbnb: llä?

Sopimukset

Tarkista ASUNNONOMISTAJAYHDISTYKSEN tai asunto-osakeyhtiön määräykset varmistaaksesi, että alivuokraus tai muut majoittamista koskevat rajoitukset eivät ole kiellettyjä. Lue vuokrasopimuksesi ja tarkista asia vuokranantajaltasi, jos se on tarpeen. Voit harkita lisääväsi sopimukseen matkailijan, joka koskee näitä osapuolia ja jossa määritellään kaikkien osapuolten velvollisuudet ja velvollisuudet.

Huonetoverit

Jos sinulla on huonetovereita, harkitse kirjallista huonetoverisopimusta, jossa kerrotaan esimerkiksi, kuinka usein aiot majoittaa, miten varmistat, että vieraat noudattavat talon sääntöjä, ja jopa siitä, jaatko tuloja, jos se on mielestäsi järkevää.

Naapurit

Harkitse, pitäisikö sinun ilmoittaa naapureillesi suunnitelmistasi majoittaa sekä miten varmistat, että vieraasi eivät aiheuta häiriötä.

Julkisin varoin tuettu asuminen

Jos asut julkisin varoin tuetussa tai julkisin varoin tuetussa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännöt. Kiinteistönhoitaja saattaa pystyä vastaamaan asiaa koskeviin kysymyksiin.

Yleiset määräykset

Mitkä paikalliset määräykset koskevat minua?

Verot

Varmista, että tutustut mahdollisiin paikallisiin veroihin ja liiketoimilupia koskeviin vaatimuksiin. Näihin voivat kuulua esimerkiksi hotelli-/väliaikaismajoitusverot, myynti- ja muut liikevaihtoon liittyvät verot, kuten arvonlisävero (alv), tavara- ja palveluvero (GST) sekä tulovero.

Luvat tai rekisteröinnit

Varmista, että etsit mahdollisesti sovellettavia lupia, kaavoitusta, turvallisuutta ja terveyttä koskevia määräyksiä. Viranomaisilla, jotka säätelevät alueellasi sijaitsevan kiinteistön käyttöä ja kehittämistä, saattaa olla hyödyllistä tietoa kyseisistä määräyksistä.

Vuokrasääntely/vuokrasääntely

Jos asut vuokrasäännöstellyssä tai vakaassa asunnossa, sinua saattavat koskea erityiset säännöt. Ota yhteyttä paikalliseen vuokrasuhteisiin kysyäksesi tästä aiheesta.

Liity paikalliseen majoittajakerhoon

Kun teet päätöksen ryhtyä Airbnb-majoittajaksi, on tärkeää, että ymmärrät kaupunkisi lait. Sinulla voi olla paljon kysymyksiä, ja keneen on parempi ottaa yhteyttä ja kysyä neuvoja kuin alueellasi toimivilla paikallisilla majoittajilla?

Se on helppo löytää yhteisösi virallinen majoittajaryhmä. Etkö löydä kaupunkiasi? Etsi paikallista majoittajakerhoa Facebookista.

Tärkeitä tarkistettavia asioita

Verot

Verot voivat olla monimutkaisia, ja sinun pitäisi varata aikaa ymmärtääksesi sääntöjä, joita sovelletaan sinuun ja juuri sinun tilanteeseesi.

Ernst and Young on valmistellut Airbnb-majoittajille yleiskatsauksen vuokratulojen verotuksesta Yhdysvalloissa: Ernst and Young 's General guidance on the income of rental income (englanti). Nämä tiedot antavat yleiskatsauksen veroilmoituksesi täyttämisestä sekä joitakin verovelvoitteitasi Airbnb: llä ja muissa majoituspalveluissa majoitustoiminnastasi saamistasi tuloista. Ernst and Youngin antamat tiedot koskevat yksinomaan Yhdysvaltojen tuloveroa, eivätkä ne sisällä majoitusveroja, hotelliveroja, arvonlisäveroja tai muita veroja koskevia ohjeita.

Vastuuvapauslauseke: Airbnb: n esittely Ernst and Youngista ei ole suositus. Veroneuvonta on monimutkaista, ja sinun pitäisi toimia itse saadessasi neuvoja. Airbnb ei ole vastuussa minkään ulkopuolisen tahon antamista veroista tai muista neuvoista.

Vakuutukset

Keskustele vakuutusasiamiehesi tai vakuutusyhtiösi kanssa määrittääksesi sinun erityistilanteessasi sovellettavat velvoitteet, rajoitukset ja vakuutuksen kattavuus.

Majoittajan vahinkovakuutus ja majoittajan vastuuvakuutus

AirCover for Hosts sisältää majoittajan vahinkovakuutuksen ja majoittajan vastuuvakuutuksen, jotka tarjoavat sinulle perusturvan lueteltujen vahinkojen ja vastuiden varalta. Nämä eivät kuitenkaan korjaa kotivakuutusta, vuokralaisen vakuutusta tai riittävää vastuuvakuutusta. Saatat joutua täyttämään myös muita vakuutuksia koskevia vaatimuksia.

Kehotamme kaikkia majoittajia tutustumaan vakuutusturvan ehtoihin ja ymmärtämään ne. Kaikki vakuutukset eivät kata majoituspaikkasi varanneen vieraan aiheuttamia vahinkoja tai omaisuuden menetyksiä.

Lisätietoja AirCover for Hosts -ohjelmasta.

Vastuuvakuutus ja perusturva

Tarkista kotivakuutuksesi tai vuokralaisen vakuutusasiamiehesi tai vakuutusyhtiösi kanssa varmistaaksesi, että kohteessasi on riittävä vastuuvakuutus ja omaisuudensuoja.

Lisätietoja Airbnb: n toimintatavoista saat apukeskuksestamme.

* Huomaathan, että Airbnb ei valvo majoittajien toimintaa ja irtisanoutuu kaikesta vastuusta. Majoittajan velvollisuuksien laiminlyönti voi johtaa tilin sulkemiseen tai Airbnb: n verkkosivustolta poistamiseen.