Näin lisäät veroja ilmoituksiin

Airbnb:llä on työkaluja, jotka auttavat sinua lisäämään veroja ilmoitukseesi.

Verojen lisääminen ilmoitukseesi

Saatat olla kelpuutettu keräämään veroja suoraan vierailta käyttämällä ammattimaisen majoittamisen työkalujamme, jos olet majoittaja ja olet toimittanut asianmukaiset matkailuveron rekisteröintitiedot. Tämän ominaisuuden avulla voit asettaa verontyypin, haluamasi keräystavan (prosenttiosuus jokaisesta varauksesta, maksu jokaisesta vieraasta, yökohtainen maksu tai yökohtainen maksu jokaisesta vieraasta) ja keräysperustan (yökohtainen hinta, palvelumaksut tai muut maksut).

Jos kohteesi sijaitsee alueella tai lainkäyttöalueella, jolla keräämme ja suoritamme veroja puolestasi (automaattinen tai oletusarvoinen veron kerääminen), voit ehkä silti lisätä itse veroja ilmoitukseesi. Lainkäyttöalueesta riippuen sinulla voi olla jompikumpi näistä vaihtoehdoista:

1. Poista käytöstä oletusarvoinen verojen kerääminen ja lisää niiden tilalle omat verosi.
2. Lisää veroja niiden verojen lisäksi, jotka keräämme automaattisesti. Ennen kuin lisäät muita veroja, tarkista kerättävien majoitusverojen määrät nähdäksesi, mitä Airbnb kerää puolestasi.

Jos poistat verojen keräämisen oletusasetuksen käytöstä ja lisäät omia verojasi, keräämme verot kohteesi yökohtaisesta hinnasta ja maksuista, mutta siirrämme ne sinulle, jotta voit suorittaa ne veroviranomaisille. Jos lisäät veroja automaattisesti keräämiemme verojen lisäksi, siirrämme lisäverot sinulle, jotta voit suorittaa ne veroviranomaisille, ja suoritamme automaattisesti keräämämme verot suoraan veroviranomaisille. Jos poistat käytöstä oletusarvoisen verojen keräämisen, veron lisääminen korvaa kaikki oletusverot.

Kun tämä ominaisuus on käytössä, vero lasketaan asettamastasi veron perustasta. Keräämäsi verot näytetään vieraille hintaerittelyn Majoitusvero-osiossa.

Mitä voi verottaa?

• yökohtainen hinta (mukaan lukien Airbnb:n majoittajan palvelumaksu)
• vakiomaksut: hallinnointi-, yhteisö- ja liinavaatemaksut
• siivousmaksut

Mitä ei veroteta?

• Airbnb:n vieraan palvelumaksut
• vuokravakuudet.

Tämä ominaisuus ei ole käytettävissä tietyissä tapauksissa, ja verotyyppi, jonka voit kerätä tämän ominaisuuden kautta, ei välttämättä vastaa tarpeitasi. Lue lisää siitä, miksi et ehkä voi lisätä veroja.

Näin lisäät veroja yksittäisiin ilmoituksiin

Voit hyödyntää tätä ominaisuutta ottamalla käyttöön ammattimaisen majoittamisen työkalut.

Mikäli emme vielä kerää ja suorita veroja kohteestasi

1. Siirry Ilmoituksiin ja napauta ilmoitusta, jota haluat muokata.
2. Valitse Paikalliset verot ja lait.
3. Napauta Lisää vero.
4. Valitse verotyyppi alasvetovalikosta.
5. Valitse veloituksen tyyppi ja lisää summa tekstin Määrä alla olevaan kenttään.
6. Lisää yrityksesi verotunniste ja majoitusveron rekisteröintinumero (alla on lisätietoa verotunnisteista), jos niitä käytetään kohteesi lainkäyttöalueella.
7. Valitse, annetaanko alueellasi vapautus pitkäaikaisille majoittumisille (saat mahdollisuuden antaa tarkempia tietoja, jos valitset Kyllä).
8. Hyväksy ehdot ja napauta Tallenna.

Mikäli keräämme ja suoritamme jo (oletusarvoiset) verot kohteestasi

Jos keräämme jo joitakin veroja puolestasi, voit lisätä niitä ilmoitukseesi kahdella tavalla riippuen kohteesi lainkäyttöalueesta.

Ensimmäisessä tavassa voit valita oletusarvoisen tai mukautetun verojen keräämisen. Keräämme vain lisäämäsi verot, jos valitset mukautetun verojen keräämisen.

1. Siirry ilmoitussivullesi ja napauta ilmoitusta, jota haluat muokata.
2. Valitse Paikalliset verot ja lait.
3. Valitse Mukautettu verojen kerääminen.
4. Napauta Lisää vero.
5. Valitse verotyyppi alasvetovalikosta.
6. Valitse veloituksen tyyppi ja lisää kerättävä määrä tekstin Määrä alla olevaan kenttään.
7. Lisää yrityksesi verotunniste ja majoitusveron rekisteröintinumero (alla on lisätietoa verotunnisteista), jos niitä käytetään kohteesi lainkäyttöalueella.
8. Valitse, annetaanko alueellasi vapautus pitkäaikaisille majoittumisille (saat mahdollisuuden antaa tarkempia tietoja, jos valitset Kyllä).
9. Hyväksy ehdot ja napauta Tallenna.

Oletusarvoinen verojen kerääminen otetaan takaisin käyttöön automaattisesti, jos myöhemmin poistat kaikki mukautetut verot.

Toinen tapa lisätä veroja ilmoitukseen on täydentää jo keräämiämme veroja. Keräämme ne siis niiden automaattisesti keräämiemme verojen lisäksi. Voit tarkistaa Airbnb:n keräämien verojen määrän.

1. Siirry Ilmoituksiin ja napauta ilmoitusta, jota haluat muokata.
2. Valitse Paikalliset verot ja lait.
3. Napauta Lisää vero.
4. Valitse verotyyppi alasvetovalikosta.
5. Valitse veloituksen tyyppi ja lisää summa tekstin Määrä alla olevaan kenttään.
6. Lisää yrityksesi verotunniste ja majoitusveron rekisteröintinumero (alla on lisätietoa verotunnisteista), jos niitä käytetään kohteesi lainkäyttöalueella.
7. Valitse, annetaanko alueellasi vapautus pitkäaikaisille majoittumisille (saat mahdollisuuden antaa tarkempia tietoja, jos valitset Kyllä).
8. Hyväksy ehdot ja napauta Tallenna.

Verotunnisteet

Yrityksen verotunniste

Yrityksen verotunniste on yksilöllinen numero, joka liittyy suoraan itse yritykseen. Esimerkiksi Yhdysvalloissa yrityksen verotunniste on liittovaltion työnantajan tunnistenumero (EIN), Yhdistyneessä kuningaskunnassa yksilöllinen veronmaksajan viite (UTR) ja Virossa oikeushenkilöiden rekisteröintikoodi. Yrityksen verotunniste vaihtelee sen mukaan, minne yritys on rekisteröity. Tunnistetta voidaan käyttää lisäksi yrityksen tunnistamiseen monissa muissakin yhteyksissä kuin vain veroasioissa. Yleensä yrityksen verotunniste myönnetään vero- tai yritysrekisteröinnin yhteydessä. Löydät numeron verotukseen tai yritykseen liittyvistä asiakirjoistasi.

Tämä kenttä on valinnainen.

Majoitusveron rekisteröintinumero

Majoitusveron rekisteröintinumero on ainutkertainen numero, ja monet yhdysvaltalaiset verotuslainkäyttöalueet myöntävät niitä. Lainkäyttöalueesta riippuen kyseessä voi olla majoitusveron rekisteröintinumero tai paikallinen yritysrekisterinumero tai tilinumero. Esimerkiksi Floridassa majoitusveron rekisteröintinumero on osavaltion myyntiveron rekisteröintinumero myyntiverolle ja piirikunnan matkailuveron rekisteröintinumero matkailuverolle, kun taas Sacramentossa Kaliforniassa majoitusveron rekisteröintinumero on yritysasiakkaan Transient Occupancy -veron tilinumero ja Eureka Springsissä Arkansas'ssa majoitusveron rekisteröintinumero on CAPC-veroluvan numero. Majoitusveron rekisteröintinumerosi vaihtelee keräämäsi veron ja lainkäyttöalueen mukaan.

Monet Yhdysvaltojen ulkopuoliset lainkäyttöalueet tarjoavat myös majoitus- tai matkailuveron rekisteröintimenettelyitä. Esimerkiksi majoituksen vuokraaminen Ljubljanan kaupungissa Sloveniassa edellyttää rekisteröitymistä matkailuverovelvolliseksi (turistična in promocijska taksa). Rekisteröityessäsi annettu numero tai tunniste on se, jonka syöttäisit tähän.

Verotettava perusta

Huomaathan, että verotettavan perustan voi valita vain, kun varauksen verot peritään prosenttiosuutena. Muilla tavoilla laskettaviin veroihin ei voi valita perustaa.

Mukautettuihin verosääntöihin voi valita jonkun näistä verotettavista perustoista muissa paitsi Luxe-kohteissa:

• perushinta
• siivousmaksu
• liinavaatemaksu
• lomakeskusmaksu
• toimistokulut
• yhteisömaksu.

Yhdelle säännölle voi valita useita verotettavia perustoja. Verot lasketaan tietenkin vain, jos olet asettanut hinnan perustaksi.

Vapautukset

Varaus voi olla oikeutettu vapautukseen, mikäli se täyttää tietyt ehdot. Vapautuksen edellytykset riippuvat kohteen lainkäyttöalueesta. Esimerkki:

• Lainkäyttöalueella Y pidempään kuin X yötä kestävät majoitukset eivät ole verotettavia (pitkäaikaisten varausten vapautus).
• Lainkäyttöalueella Z vain ensimmäiset X yötä ovat verotettavia tietyin ehdoin (ehdollinen vapautus).

Mukautetussa verosäännössä pitkäaikaisten varausten vapautuksen kenttää käytetään yleensä nimenomaan pitkäaikaisiin varauksiin. Sen ehdollisen vapautuksen kenttää sen sijaan käytetään yleensä lyhytaikaisiin varauksiin.

Nämä kentät ovat valinnaisia. Kysy paikallisilta veroviranomaisilta, onko alueellasi vapautuksia.

Verojen lisäsäännöt ja yläraja

Jollain lainkäyttöalueilla voi olla varauskohtainen rajoitus matkailuverojen keräämiselle. Se on yleensä enimmäissumma yhden henkilön yhden yön majoittumisesta. Siitä puhutaan useilla termeillä, kuten yläraja (eng. "maximum cap", "max cap"). Esimerkki:

• Lainkäyttöalueen X matkailuveron kanta on 3 % varauksen 7 ensimmäiseltä yöltä ja yläraja 5 euroa yhden henkilön yhden yön majoittumisesta. Vieras varaa kohteen 2 henkilölle 3 yöksi. Matkailuvero olisi 3 % yökohtaisesta hinnasta 7 ensimmäiseltä yöltä ja korkeintaan 30 euroa. Tässä esimerkissä ehdollinen vapautus on 7.

Tämä kenttä on valinnainen. Kysy paikallisilta veroviranomaisilta, käytetäänkö alueellasi matkailuverojen ylärajaa.

Näin veromaksut toimivat

Tällä ominaisuudella lisäämäsi verot lasketaan majoittajan maksustasi, mutta ne maksetaan erikseen. Majoittajan maksusi sisältää kohteesi yökohtaisen hinnan, siivousmaksun ja muut uusista varauksista perimäsi maksut, mutta se ei sisällä majoittajan palvelumaksua. Olet velvollinen ilmoittamaan itse, kuinka paljon veroa haluat kerättävän. Kuten aina, olet vastuussa kaikkien varauksiisi liittyvien verojen lähettämisestä, maksamisesta ja ilmoittamisesta asianomaisille veroviranomaisille. Voit myös lukea lisätietoa verojen ilmoittamisesta ja veromaksuista.

Näin verot vaikuttavat kokonaishintaasi

Uusien verojen lisääminen nostaa kokonaishintaasi. Ajatellaan, että yökohtaisiin hintoihisi sisältyy jo majoitusvero, mutta haluaisit lisätä niihin myös uuden välitettävän veron. Silloin sinun on laskettava yökohtaista hintaasi, jos haluat kokonaishinnan pysyvän samana.

Esimerkki: Paikallinen majoitusverokanta on 5 %. Veloitat 100 dollaria yöltä, johon sisältyy 5 dollarin majoitusvero, jotta ansaitsisit varatusta yöstä 95 dollaria (USD). Kokonaishinta nousee 105 dollariin, kun lisäät hintaan uuden 5 %:n veron. Sinun on siis laskettava kohteesi yökohtainen hinta 95 dollariin, jos haluat, että verot sisältävä kokonaishinta pysyy 100 dollarissa.

Veroviranomaisille välittämämme tiedot

Airbnb voi luovuttaa asianomaiselle veroviranomaiselle maksutapahtumiin ja veroihin liittyviä tietoja, kuten nimesi, kohteen osoitteen ja sovellettavat yritys- ja verotunnistenumerosi, majoitusmaksut, palvelumaksut, bruttovaraukset, majoittajana suorittamiesi verojen summat, varauspäivät ja maksutapahtumien päivämäärät.