Kissimmee, FL

Kun teet päätöksen ryhtyä Airbnb-majoittajaksi, on tärkeää, että ymmärrät kaupunkisi lait. Alustana ja markkinapaikkana emme tarjoa oikeudellisia neuvoja, mutta haluamme antaa sinulle hyödyllisiä linkkejä, jotka voivat auttaa sinua ymmärtämään paremmin Kissimmeen lakeja ja määräyksiä. Luettelo ei ole kattava, mutta sen pitäisi antaa hyvä pohja paikallisten lakiesi ymmärtämiseen. Jos sinulla on kysyttävää, ota suoraan yhteyttä Planning and Zoning Divisioniin tai Code Enforcement Division of the Development Services Department -osastoon tai ota yhteyttä paikalliseen lakimieheen tai veroasiantuntijaan.

• Suunnittelu- ja kaavoitusasetus. Kissimmeen määräyksen 14 osasto, suunnittelu- ja kaavoitusmääräys, säätelee Kissimmeen käyttöä. Sinun pitäisi tutustua suunnittelu- ja kaavoitusmääräykseen nähdäksesi, vastaako kohteesi kaavoitusvaatimuksia tai käyttömäärityksiä. Tärkeitä ehtoja ovat lisäasuntoyksikkö, aamiaismajoitus, asunto, asunto, motelli tai hotelli, lyhytaikainen vuokraus ja ajanjakoasunto. Sinun tulee erityisesti tarkistaa määräysmääräysten 14-2-64 ja 14-2-206 kohdassa esitetyt lyhytaikaisia vuokrakohteita koskevat vaatimukset.
• Ehdollinen käyttölupa voi olla tarpeen. Kissimmee vaatii monia lyhytaikaisia vuokrakohteita hakemaan ja hankkimaan ehdottoman käyttöluvan kaupungilta. Ole hyvä ja tutustu sääntöihin 14-2-44; 14-2-51; 14-2-64; ja 14-2-206 säännöstelyyn nähdäksesi, tarvitsetko luvan, tai ota suoraan yhteyttä Planning and Zoning Division -osastoon tai Code Enforcement Division -osastoon.
• Lyhytaikaisen vuokraamisen yritysveron kuitti. Majoittajien on myös haettava ja hankittava lyhytaikaisia vuokrakohteita koskeva yritysverokuitti. Ole hyvä ja tutustu kaupungin verkkosivustoon saadaksesi kuitin. Voit käyttää sovellusta täällä. Kaupunki tarkistaa kaupungin sääntöjen ja määräysten noudattamista koskevan pyynnön eikä välttämättä hyväksy hakemusta, jos kohde ei vastaa kaavoitusvaatimuksia.
• Rakennuksen ja asumisen normit. Kissimmee noudattaa sääntöjä ja määräyksiä, joissa määritetään rakennusten rakentamisen, suunnittelun ja kunnossapidon vähimmäismäärät, mukaan lukien asuttavuutta, terveyttä ja turvallisuutta koskevat määräykset. Tietyt asuin- ja muihin kuin asuinalueisiin sovellettavat säännöt ja määräykset voivat olla merkityksellisiä kohteesi kannalta. Ole hyvä ja tutustu Florida Building Codesiin tai ota yhteyttä rakennusosastoon saadaksesi lisätietoja.
• Matkailun kehitysvero. Osceolan piirikunta arvioi matkailun kehitysverot hotelleista, majataloista, matkailukohteista tai taloista ja muista lyhytaikaisista vuokrakohteista. "Lyhytaikainen vuokraus" määritellään alle 6 kuukauden pituiseksi vieraan majoittumiseksi. Lisätietoja matkailun kehitysverosta on saatavilla piirikunnan verkkosivustolta. Floridan osavaltio arvioi myös alle 6 kuukauden pituisten vieraiden majoittumisten myyntiveron. Lisätietoja löydät osavaltion UKK-sivulta.
• Muut säännöt. On myös tärkeää ymmärtää ja noudattaa muita sopimuksia tai sääntöjä, jotka sitovat sinua, kuten vuokrasopimukset, asuntolautailun tai osuuskunnan säännöt, taloyhtiön säännöt tai vuokralaisen järjestöjen vahvistamat säännöt. Lue vuokrasopimuksesi ja tarkista tarvittaessa vuokranantajaltasi.

Olemme sitoutuneet työskentelemään paikallisten viranomaisten kanssa auttaaksemme heitä ymmärtämään, miten Airbnb hyödyttää yhteisöämme. Tarvittaessa jatkamme jatkossakin muutosten puolesta, joiden avulla tavalliset ihmiset voivat vuokrata omia kotejaan.