Hinnoittelun hallinta

Kohteissa, joiden hintoja muutettiin vähintään neljä kertaa vuodessa, oli tietojemme mukaan yli 30 % enemmän varattuja öitä kuin muissa kohteissa.*

Jotkut majoittajat, joilla on useita kohteita, kertovat, etteivät he päivitä hintojaan usein, koska se vie niin paljon aikaa. Alennukset ovat helppo tapa muuttaa kohteesi yökohtaista hintaa tietyissä tapauksissa. Säännöstöt auttavat sinua muokkaamaan hinnoittelustrategiaasi tehokkaasti.

Harkitse kunkin alennuksen etuja määrittääksesi, mitkä alennukset sopivat kohteisiisi.

• Majoittumisen kestoon perustuva alennus: Alenna hintaasi majoituksissa, joiden kesto on kahdesta päivästä 12 viikkoon. Tämä voi pidentää majoittumisen keskimääräistä kestoa kaikissa kohteissasi, vähentää vaihtuvuutta ja auttaa parantamaan kohteesi sijoittumista Airbnb:n hakutuloksissa.
• Viime hetken alennus: Alenna yökohtaista hintaa, kun sisäänkirjautumispäivä lähestyy. Tämä auttaa täyttämään varaamattomat yöt ja lisäämään tulojasi.
• Aikaisen varaajan alennus: Lisää alennus varauksiin, jotka tehdään 1–24 kuukautta ennen sisäänkirjautumista, ja luo vahva varauspohja tuleville kausille.
• Uuden kohteen kampanja: Tarjoa 20 % alennusta uusien kohteiden kolmesta ensimmäisestä varauksesta. Auta kohdettasi saamaan varauksia ja arvosteluja nopeammin.

Alennusprosentista riippuu, missä vieraat näkevät alennukset.

• Vähintään 1 %: Vieraat saavat rivikohtaisen erittelyn alennuksesta kohteissasi (jos heillä ei ole kokonaishinnan näyttö päällä) ja maksusivulla.
• Vähintään 10 %: Vieraat näkevät yliviivatun hinnoittelun hakutuloksissa ja kaiken yllä olevan.
• Vähintään 20 %: Vieraat, jotka ovat viime aikoina etsineet kohteita alueeltasi, voivat nähdä ilmoituksesi Airbnb:n sähköpostiviesteissä sekä kaiken yllä mainitun.

Marraskuussa 2023 noin neljännes pidempiin majoittumisiin varatuista öistä koski vähintään kolmen kuukauden majoittumisia. Pidemmistä majoituksista kiinnostuneet etsivät usein kohteita, joista saa alennusta.

Jos et halua lisätä alennusta kaikkiin varattavissa oleviin päiviin, säännöstöjen avulla voit muokata yökohtaista hintaasi ja kalenteriasetuksiasi tiettyjen tekijöiden perusteella. Voit soveltaa säännöstöjä useisiin kohteisiin tai yhteen kohteeseen.

Ota vuodenaika huomioon, kun päätät, miten käytät säännöstöjä. Sanotaan esimerkiksi, että kysyntä alueellasi muuttuu vuodenaikojen myötä. Voit luoda säännöstön, joka muokkaa asetuksiasi silloin, kun varauksia on yleensä vähän. Voit halutessasi lisätä aikaisen varaajan alennuksen ja majoittumisen kestoon perustuvan alennuksen, pidentää majoittumisen enimmäiskestoa ja lisätä saman päivän varauksen houkutellaksesi vieraita tekemään varauksia.

Alennusten lisäksi voit muokata seuraavia varattavuusasetuksia säännöstössä.

• Majoituksen pituusvaatimukset: Aseta majoittumisen vähimmäis- ja enimmäiskesto, jota voit muokata päivä päivältä.
• Sisään- ja uloskirjautumisvaatimukset: Valitse päivät, joina vieraat kirjautuvat sisään tai ulos.

Jos haluat käyttää säännöstöjä, varmista, että olet valinnut ammattimaisen majoittamisen työkalut. (Ne ovat automaattisesti käytössä, jos sinulla on kuusi tai useampia kohteita.) Nämä työkalut ovat käytettävissä vain tietokoneella.

Uuden säännöstön luominen:

1. Siirry Kokoomakalenteriisi.
2. Valitse päivät, joihin haluat soveltaa säännöstöä.
3. Valitse paneelista säännöt.
4. Napsauta Luo uusi säännöstö.
5. Anna säännöstöllesi nimi (kuten "sesonki").
6. Napsauta Mukauta sen säännön vierestä, jonka haluat lisätä.
7. Syötä hinnoittelu- ja varattavuussäännöt.
8. Napsauta Tallenna.
9. Voit poistaa säännön napsauttamalla Peruuta.

Olemassa olevan säännöstön muokkaaminen:

1. Siirry Kokoomakalenteriisi.
2. Napsauta Säännöstöt.
3. Vieritä säännöstöön, jota haluat muokata ja napsauta Muokkaa.

Yökohtaista hintaasi koskevia säännöstöjä sovelletaan ennen alennuksia koskevia säännöstöjä. Säännöstöt ovat voimassa, vaikka älykäs hinnoittelu olisikin käytössä.

*Perustuu Airbnb:n tietoihin aktiivisista kohteista heinäkuulta 2022.

Jos käytät API-yhdistettyä ohjelmistoa, voit käyttää näitä ominaisuuksia ohjelmistostasi, jos palveluntarjoajasi on integroinut ne. Jos näin ei ole, ota yhteyttä palveluntarjoajaasi ja kysy, milloin ne ovat käytettävissä.

Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.