Siirry eteenpäin päästäksesi ehdotettuihin tuloksiin

    Näillä työkaluilla houkuttelet pidempään majoittuvia vieraita kohteeseesi

    Nämä ominaisuudet ja tietolähteet voivat auttaa sinua toivottamaan pidempään majoittuvat vieraat tervetulleiksi.
    Kirjoittanut Airbnb 11. toukok. 2022
    5 min video
    Päivitetty 11. toukok. 2022

    Kohokohdat

    • Joka viides Airbnb-majoitus varataan vähintään 28 yöksi*

      • Kuukausialennusten ja suosittujen mukavuuksien tarjoaminen ja kuvaesittelyn koostaminen kohteestasi voi auttaa sinua houkuttelemaan vieraita varaamaan pitkäaikaismajoituksia.

        Matkailu muuttuu dramaattisesti, koska etätöiden takia monet voivat viettää enemmän aikaa poissa kotoaan. Airbnb-vieraat ovat osa tätä suuntausta: vähintään 28 yötä kestävien majoitusten osuus Airbnb:llä varatuista öistä oli viime vuonna yli 20 %.*

        Kohteesi vuokraaminen pidemmäksi aikaa voi auttaa sinua saamaan kohteesi kalenterin täyteen, tarjota vakaita tuloja ja vähentää vieraiden vaihtuvuutta, mikä tekee siivouksesta ja viestinnästä vieraiden kanssa tehokkaampaa. Tässä muutamia työkaluja – ja tarkistuslista – joita voit käyttää houkutellaksesi kohteeseesi pidempään majoittuvia vieraita.

        Kalenterin asetukset

        Koska yhä useammat vieraat etsivät pitkäaikaismajoitusta, koko matkan ajaksi varattavissa olevan tilan löytäminen voi olla haastavaa. Uusi jaetut majoitukset -ominaisuus, joka on osa Airbnb:n kesän 2022 uutuuksia, antaa vieraille mahdollisuuden jakaa vähintään seitsemän yön oleskelun kahden eri kohteen kesken.

        Kun vieras hakee Airbnb-kohteita käyttäen tiettyjä tai joustavia päiviä (viikoksi tai kuukaudeksi), hakua vastaavat kohteet yhdistetään automaattisesti ja esitetään jaettuina majoituksina halutuiksi päiviksi. Vieras varaa kummankin kohteen erikseen.

        Majoittajille jaetut majoitukset -ominaisuus tarjoaa entistä enemmän mahdollisuuksia. Aiemmin kohteesi ei näkynyt hakutuloksissa, jos vieraat etsivät kuukauden kestävää majoitusta mutta kohteesi oli varattavissa vain kahdeksi viikoksi. Jaetut majoitukset -ominaisuuden ansiosta kohteesi voidaan yhdistää toiseen kohteeseen kattamaan vieraan koko matka.

        Onko tilasi valmis pitkäaikaismajoituksiin? Lataa tarkistuslista kohdassa Kohokohdat.

        Jos haluat varmistaa, että kohteesi näkyy vieraiden tekemissä pitkien majoitusten hauissa, tarkista kohteesi varattavuus kalenterin asetuksista. Aseta majoituksen enimmäiskestoksi vähintään 28 yötä pidempään majoittuville vieraille. Voit myös asettaa majoituksen vähimmäiskeston.

        Harkitse samalla muiden asetusten päivittämistä pitkäaikaismajoitusten tukemiseksi. Ehkä voisit antaa vieraiden varata pidemmälle etukäteen tai jättää itsellesi varausten välille hieman enemmän aikaa valmistella tilasi seuraavaa vierasta varten.

        Lisätietoja pitkäaikaismajoitusta koskevien asetusten muuttamisesta

        Mukautettu hinnoittelu

        Pidempiä majoituksia varaavat vieraat etsivät yleensä kohteita, joista annetaan alennusta. Voit asettaa eri hinnan kullekin kalenterikuukaudelle tai voit valita kiinteän kuukausihinnan.

        Jos kohteesi sijaitsee esimerkiksi rantakaupungissa, joka houkuttelee väkijoukkoja kesäkuukausina, harkitse kohteesi hinnan muokkaamista kausittain vastaamaan paikallista kysyntää.

        Kohteesi yökohtaisen hinnan alentaminen saattaa vaikuttaa nurinkuriselta, mutta jos kohteesi on vapaa keskimäärin 20 % ajasta (mikä tarkoittaa, että kohde on yleensä varattu 24 päivää kuukaudessa), 20 %:n alennus pitkäaikaismajoituksesta voi auttaa sinua ansaitsemaan vastaavan summan kuukaudessa.

        Se auttaa myös pitämään kohteesi kilpailukykyisenä. Yli puolet kaikista kohteista eri puolilla maailmaa tarjoaa alennusta vähintään kuukauden kestävistä majoituksista.** Voit asettaa alennuksen tai mukautetun kuukausihinnan verkkoselaimelta ilmoitusasetusten Hinnoittelu- ja varattavuusosiossa.

        Lisätietoja pitkäaikaismajoitusten hinnoittelustrategioista

        Kohteen tiedot

        Ensinnäkin sinun kannattaa varmistaa, että kohteesi kuvauksessa mainitaan, että hyväksyt pitkäaikaismajoitukset, ja että siinä kerrotaan kohteesi esteettömyysominaisuuksista. Vielä parempi on, jos voit esitellä ominaisuuksia korkealaatuisilla kuvilla, jotka olet järjestänyt kuvaesittelyksi.

        Seuraavaksi sinun kannattaa miettiä, miten vieraiden tarpeet voivat vaihdella heidän oleskelunsa pituuden mukaan. Jos haluat houkutella pidempään majoittuvia vieraita, varmista, että olet lisännyt kaikki kohteesi tarjoamat mukavuudet ilmoitukseesi.

        Vieraat etsivät usein suosittuja mukavuuksia, kuten hyvin varusteltua keittiötä, luotettavaa internetyhteyttä tai lemmikkieläimille sopivaa majoitusta. Voit lisätä mukavuuksia Kohteen tiedot -kohdassa valitsemalla Muokkaa ja rastittamalla kaikkien soveltuvien mukavuuksien valintaruudut.

        Jos olet valinnut wifi-yhteyden vieressä olevan ruudun, sinun kannattaa vahvistaa kohteesi wifi-yhteyden nopeus ja kertoa siitä ilmoituksessasi. Näin voit houkutella vieraita, jotka suunnittelevat työskentelevänsä tai opiskelevansa etänä. Voit tehdä tämän valitsemalla Lisää tietoja ja tekemällä wifin nopeustestin.

        Lisätietoja etätyöntekijöiden majoittamisesta

        *Airbnb:n sisäisten maailmanlaajuisten tietojen mukaan vähintään 28 yötä kestävien majoitusten osuus varatuista öistä oli vuonna 2021 yksi viidesosa.

        **Perustuu Airbnb:n sisäisiin maailmanlaajuisiin tietoihin 31.12.2021 alkaen.

        Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.


        Kohokohdat

        • Joka viides Airbnb-majoitus varataan vähintään 28 yöksi*

          • Kuukausialennusten ja suosittujen mukavuuksien tarjoaminen ja kuvaesittelyn koostaminen kohteestasi voi auttaa sinua houkuttelemaan vieraita varaamaan pitkäaikaismajoituksia.

            Airbnb
            11. toukok. 2022
            Oliko tämä hyödyllistä?