Louisville, KY

Kun päätät ryhtyä Airbnb-majoittajaksi, sinun on tärkeää ymmärtää kaupunkisi lait. Alustana ja markkinapaikkana emme tarjoa oikeudellisia neuvoja, mutta haluamme antaa sinulle hyödyllisiä linkkejä, jotka voivat auttaa sinua ymmärtämään paremmin Louisvillen lakeja ja määräyksiä. Luettelo ei ole kattava, mutta sen pitäisi antaa hyvä pohja paikallisten lakiesi ymmärtämiseen. Jos sinulla on kysyttävää, ota suoraan yhteyttä suunnitteluosastoon tai muihin kaupungin virastoihin tai ota yhteyttä paikalliseen lakimieheen tai veroasiantuntijaan.

Rekisteröintivaatimukset

Kaikkien, jotka järjestävät lyhytaikaisia majoittumisia (alle 30 yötä kerrallaan) Louisvillessä, joutuu rekisteröitymään kaupunkiin. Ole hyvä ja tutustu Louisvillen lyhytaikaisen vuokrauksen määräykseen saadaksesi lisätietoja. Rekisteröintimenettely koostuu kolmesta tärkeimmästä vaiheesta, jotka on kuvattu alla.

Vaihe 1: Tarkista kelpoisuutesi

Rekisteröintimenettely voi näyttää erilaiselta sen mukaan, minkä tyyppinen tila majoitat tai kohteesi sijainnista. Voit tarkistaa kelpoisuutesi ja aloittaa rekisteröinnin kaupungin verkkosivustolla.

Kohteita, joissa majoittuu vain pitkäaikaisesti (yli 30 yötä kerrallaan), ei vaadita rekisteröitymään kaupunkiin. Jos haluat kokeilla tätä vaihtoehtoa, voit vaihtaa pitkäaikaisiin majoittumisiin päivittämällä varattavuusasetuksesi.

Vaihe 2: Hanki veroilmoitusnumero

Voit hakea veroilmoitusnumeroa City Revenue Commissionin verkkosivustolla. Kun olet lähettänyt online-hakemuksesi, sinun pitäisi saada todistus, jossa on veroilmoitusnumero viikon kuluessa. Tarvitset tämän numeron seuraavaa vaihetta varten.

Vaihe 3: Hanki rekisteröintinumero

Voit hakea lyhytaikaisen vuokraamisen rekisteröintinumeroa kaupungin verkkosivustolta henkilökohtaisesti tai postittamalla hakemuksesi Louisvillen suunnittelu- ja suunnitteluosastolle (444 South 5th Street, Suite 300, Louisville, KY 40202). Hakemusmaksu on 100 USD.

Sinun tulee sisällyttää kaavoitusnumerosi hakemukseesi - löydät sen täältä. Riippuen siitä, miten kohteesi on kaavoitettu, saatat tarvita myös ehdollisen käyttöluvan Louisville Metro Board of Zoning Adjustment -ohjelmasta.

Lisäksi sinun on ladattava kaksi asiakirjaa asuinpaikkasi vahvistamiseksi. Voit valita muutaman vaihtoehdon:

• Ajokortti tai osavaltion myöntämä henkilötodistus
• Äänestäjien rekisteröinti
• Yleishyödyllinen lasku
• Moottoriajoneuvojen rekisteröinti
• Liittovaltion tai osavaltion veroilmoitukset

Jos rekisteröit toissijaisen asunnon, kuten loma-asunnon tai toisen asunnon, sinun on myös haettava ehdollista käyttölupaa.

Lisätietoja lyhytaikaista vuokrausta koskevista vaatimuksista Louisvillessä voit ottaa suoraan yhteyttä suunnittelu- ja suunnitteluosastoon tai muihin kaupungin virastoihin tai vierailla kaupungin verkkosivustolla.

Land Development Code

Land Development Code hallinnoi käyttöä Louisvillessä. Tutustu koodiin nähdäksesi, onko kohteesi sopusoinnussa kaavoitusvaatimusten tai käyttöohjeiden mukaisesti. Tärkeitä ehtoja ovat lyhytaikainen vuokraus; lisävarusteiden käyttö; huoneistohotelli; aamiaismajoitus; lautailu- ja majoitustalo; kaupallinen käyttö; asunto, asuntoyksikkö; pidempi majoittuminen; hotelli; ei-elämys; pääasiallinen käyttö; ja asuinkäyttöön.

Rakennus- ja asuntostandardit

Louisville noudattaa sääntöjä ja määräyksiä, joissa määritetään rakennusten rakentamisen, suunnittelun ja kunnossapidon vähimmäismäärät, mukaan lukien asuttavuutta, terveyttä ja turvallisuutta koskevat määräykset. Tietyt asuin- ja muuhun kuin asuinkäyttöön sovellettavat säännöt ja määräykset voivat olla merkityksellisiä kohteesi kannalta. Ole hyvä ja tutustu Louisvillen metrolinumeron ryhmiin 150 ja 156 tai ota yhteyttä Department of Codes and Regulations -osastoon saadaksesi lisätietoja.

Liiketoimilupa ja vero

Louisvillen metroalueella useimpien yritysten omistajien tai operaattoreiden on haettava liiketoimilupaa (nimeltään toimilupa) ja maksettava vuotuinen vero. Ole hyvä ja tutustu Louisvillen metrolinumeron luku 110 tai ota yhteyttä Revenue Commission Department -osastoon saadaksesi tietoja sinulle erityisistä liiketoimiluvista ja verovaatimuksista.

Verot

Kentuckyn osavaltio ja Louisville-Jeffersonin piirikunta arvioivat molemmat väliaikaisen huoneveron hotelleista, majataloista, loma-asunnoista tai taloista ja muista lyhytaikaisista vuokrakohteista. "Lyhytaikainen vuokraus" määritellään majoituspaikaksi, joka on vuokrattu alle 30 päiväksi. Lisätietoja väliaikaisesta huoneverosta on saatavilla Kentucky 's Department of Revenue -sivulla ja Louisville-Jeffersonin piirikunnan verosäännöllä 121.

Muut säännöt

On myös tärkeää ymmärtää ja noudattaa muita sopimuksia tai sääntöjä, jotka sitovat sinua, kuten vuokrasopimukset, asuntolautailun tai osuuskunnan säännöt, taloyhtiön säännöt tai vuokralaisen järjestöjen vahvistamat säännöt. Lue vuokrasopimuksesi ja tarkista tarvittaessa vuokranantajaltasi.

Sitoutumisemme yhteisöösi

Olemme sitoutuneet työskentelemään paikallisten viranomaisten kanssa auttaaksemme heitä ymmärtämään, miten Airbnb hyödyttää yhteisöämme. Jatkamme tarpeen mukaan sellaisten muutosten tukemista, jotka sallivat tavallisten ihmisten vuokrata omia kotejaan.